綠城景觀設(shè)計(jì)、品質(zhì)提升與實(shí)案分析

開課地點(diǎn)：	武漢
授課時(shí)間：	2012年7月21日
授課顧問：	陳老師
開課時(shí)間：	2012-7-21
市場報(bào)價(jià)：	0
購買價(jià)格：	0
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2012-07-05 16:33:10

　　

學(xué)習(xí)對象

總裁、總經(jīng)理、副總、核心高管

課程目標(biāo)

五十年代初，我國產(chǎn)生最早的城市居住小區(qū)至今有6
多年的歷史；而住宅小區(qū)景觀受重視、真正熱騰起來，還是本世紀(jì)的事，才十多年的時(shí)間。雖然近兩年，全國房地產(chǎn)一年投入住宅小區(qū)景觀建造成本達(dá)1


多億元，我們綠城集團(tuán)一年投入景觀成本也在三十多億元。但是對于小區(qū)景觀還是缺乏系統(tǒng)的研究和梳理。

課程內(nèi)容

第一天： 景觀營造的關(guān)鍵觀點(diǎn)與區(qū)域景觀的實(shí)案分析 第一部分：關(guān)鍵觀點(diǎn) 現(xiàn)在考量小區(qū)景觀，存在著一大堆問題： ◇小區(qū)概念怎么表述，經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展歷程？ ◇當(dāng)前小區(qū)景觀的特點(diǎn)是什么？ ◇景觀對房產(chǎn)促銷有多大作用？ ◇如何合理控制景觀建造成本？ ◇為什么設(shè)計(jì)師得意的作品，很多不被業(yè)主所認(rèn)可？ ◇小區(qū)景觀可劃分成幾個(gè)區(qū)域？各有那些營造特點(diǎn)？ ◇綠城景觀營造有哪些成功之處？怎樣把控品質(zhì)？ 一、小區(qū)景觀概念； 二、景觀營造目的與銷售權(quán)重； ◇讓業(yè)主認(rèn)可才能實(shí)現(xiàn)促銷目的； ◇樓盤銷售三要素； ◇樓盤競爭要素的轉(zhuǎn)換； ◇綠城業(yè)主壽命長三年； 三、小區(qū)景觀發(fā)展脈絡(luò)與演變趨勢 ◇建國后小區(qū)景觀發(fā)展脈絡(luò)； ◇現(xiàn)階段的多元素景觀 ◇多元素景觀存在的問題 ◇將重回功能型景觀 四、小區(qū)景觀分類與品質(zhì)提升 ◇“看”“用”兩類景觀元素 ◇一個(gè)鬼斧神工的“看”景 ◇提升景觀品質(zhì)的奧秘 ◇特別提示 五、景觀營造成本控制參考數(shù)據(jù) ◇房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本 ◇景觀成本控制方式 ◇景觀的投入與售價(jià) ◇控制景觀成本實(shí)案測算 六、景觀三角色分析 ◇三角色各自的景觀價(jià)值取向 ◇案例分析：價(jià)值取向的明顯差異 第二部分：區(qū)域景觀分析 一、小區(qū)景觀十大分類 ◇區(qū)域性的五大景觀 ◇專題性的五大景觀 二、入口景觀特點(diǎn) ◇主入口設(shè)計(jì)最折騰人 ◇各式主入口景觀 ◇主入口景觀涉及核心三要素 ◇綠城景觀主入口特點(diǎn) 三、中心景觀的現(xiàn)狀與步行區(qū)發(fā)展趨勢 ◇中心景觀的類型 ◇綠城中心景觀的特點(diǎn) ◇中心景觀與會館分離的討論 ◇當(dāng)前中心景觀突出問題 ◇設(shè)置步行區(qū)的發(fā)展趨勢 四、綠城實(shí)施宅間景觀公園化 ◇宅間景觀最為業(yè)主關(guān)注 ◇高層宅間景觀公園化分析 ◇多層宅間景觀公園化優(yōu)勢與實(shí)案 五、道路景觀的功能 ◇道路塑造景觀骨架 ◇景觀骨架的基本類型 ◇各類道路的尺寸、材料與造價(jià) 六、組團(tuán)景觀的連接作用 ◇組團(tuán)景觀的形式 ◇案例分析 七、其他景觀介紹 ◇圍墻景觀 ◇垂直景觀系統(tǒng) ◇水電景觀系統(tǒng) ◇標(biāo)識景觀系統(tǒng) 第二天： 專題景觀分析與綠城景觀建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)交流 第三部分：專題景觀分析 一、軟質(zhì)景觀“綠島”理論應(yīng)用 ◇小區(qū)軟景設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀與弊病 ◇綠島理論基本觀點(diǎn) ◇綠島理論應(yīng)用流程 ◇建立綠島模塊數(shù)據(jù)庫的意義 ◇推行優(yōu)勢 二、售樓部景觀的特性與配置 ◇建造售樓部景觀的唯一目的 ◇售樓部景觀的特性與設(shè)置要求 ◇案例分析：原方案；修改方案；實(shí)施現(xiàn)狀 三、架空層景觀的設(shè)計(jì)要點(diǎn) ◇架空層景觀的特性 ◇架空層景觀三種類型 ◇屋頂花園類型 ◇綠城架空層景觀為何只是“少年?duì)顟B(tài)” ◇方案設(shè)計(jì)的基本要求以及評判標(biāo)準(zhǔn) 第四部分：精細(xì)化營造 一、小區(qū)景觀空間理論 ◇小區(qū)景觀空間理論的意義 ◇小區(qū)景觀的營造內(nèi)容 ◇小區(qū)景觀空間的特征 ◇景觀空間的結(jié)構(gòu) ◇景觀空間的四種類型 ◇景觀空間的五種分隔方式 ◇兩類景觀元素的形態(tài) ◇入戶口的鋪裝——教學(xué)案例 ◇總結(jié) 二、綠城景觀案分析 三、小區(qū)景觀目前的四項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)注 ◇國家標(biāo)準(zhǔn) ◇甲方標(biāo)準(zhǔn) ◇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ◇使用標(biāo)準(zhǔn) 四、綠城景觀精細(xì)化營造基本經(jīng)驗(yàn) ◇設(shè)計(jì)圖紙反復(fù)論證，深入細(xì)節(jié)探討 ◇確立“景觀質(zhì)量是靠甲方管出來”的理念 ◇景觀元素三大創(chuàng)新 ◇制定基本操作規(guī)程，規(guī)范景觀營造流程 ◇領(lǐng)導(dǎo)親自抓景觀質(zhì)量 ◇集團(tuán)實(shí)行景觀垂直管理體系

師資力量

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