房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)技能提升高級研修班招生簡章

開課地點(diǎn)：	北京
授課時(shí)間：	4
授課顧問：	辛老師
開課時(shí)間：	2014-04-17
市場報(bào)價(jià)：	9800
購買價(jià)格：	7840
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   北京 2014-04-17 4
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2014-03-29 14:59:50

　　

　　課程背景

　　房地產(chǎn)企業(yè)是目前中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，不僅僅關(guān)系到地方政府的財(cái)政收入，關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展，同時(shí)也關(guān)系到新四化建設(shè)，既城鎮(zhèn)化建設(shè)，更重要的是關(guān)系國計(jì)民生，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的各行各業(yè)都有著不同程度的影響。

　　國家一再出臺相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策控制房價(jià)，特別在稅收上動作頻頻。2013年的國五條再次引爆房地產(chǎn)稅收強(qiáng)化征管的新舉措，北京、上海等大城市紛紛響應(yīng)，提高土地增值稅的預(yù)征比率。同時(shí)國稅總局進(jìn)一步出臺強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)征管和稽查的文件，這些都給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來相應(yīng)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

　　與此同時(shí)，限購令使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資平臺發(fā)生變化 ，新的業(yè)務(wù)模式更需要新的稅收政策，新政策又使房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員面臨政策風(fēng)險(xiǎn)。

　　那么如何應(yīng)對每年財(cái)政部、國家稅務(wù)總局不斷變化的稅收政策，如何在融資、拿地等成本上升的過程中求得更大的利潤空間，都是擺在每個(gè)企業(yè)高管特別是財(cái)務(wù)高管面前的一個(gè)課題，而稅收風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避乃至企業(yè)價(jià)值增值則成為目前財(cái)稅經(jīng)理人追逐的目標(biāo)。

　　本項(xiàng)目就是為了幫助企業(yè)降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造價(jià)值而打造的一個(gè)權(quán)威、系統(tǒng)的課程。

　　課程目標(biāo)

　　培養(yǎng)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理者以涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制為主線，以土地增值稅和企業(yè)所得稅為抓手，以營改增為切入點(diǎn)，統(tǒng)籌規(guī)劃，在控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，提高稅務(wù)管理者的稅務(wù)管理技能和技巧，實(shí)現(xiàn)為企業(yè)價(jià)值增值的目標(biāo)。

　　目標(biāo)學(xué)員

　　房地產(chǎn)企業(yè)中高級管理人員，包括總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、人力資源及審計(jì)人員及上述后備人員。

　　課程內(nèi)容

　　第一個(gè)模塊：土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與清算模塊(共計(jì)4天)

　　1：土地增值稅權(quán)威解讀(政策制定者權(quán)威解讀及各省做法介紹，﹤0.5天﹥)

　　2：“營改增”解讀及其他小稅種政策剖析(營改增小組成員權(quán)威解讀，﹤0.5天﹥)

　　3：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制及稅收規(guī)劃(從生命周期角度進(jìn)行講解，

　　包括企業(yè)土地增稅轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立及功能風(fēng)險(xiǎn)分析，包括從拿地到銷售房產(chǎn)全過程交易模式的搭建、清算對象及相關(guān)成本分?jǐn)偅�各種成本費(fèi)用與所得稅處理上差異分析，從預(yù)算到清算全過

　　程涉稅處理，﹤1.5天﹥)

　　4：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅與土地增值稅成本對象的協(xié)調(diào)及處理技巧及案例分享(融資、成本差異、清算等環(huán)節(jié)及整體案例﹤安永合伙人權(quán)威案例分享1天﹥)

　　5：催化式教學(xué)，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅等政策執(zhí)行過程中存在的問題、解決方案、政策合理性等問題的處理提示及技術(shù)支持(0.5天+0.5天晚上)

　　第二個(gè)模塊：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與匯算清繳模塊(共計(jì)4天)

　　1：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策權(quán)威解讀(政策制定者權(quán)威的稅法解讀﹤0.5天﹥)

　　2：房地產(chǎn)企業(yè)生命周期全流程涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與稅收規(guī)劃(包括公司設(shè)立、架構(gòu)搭建、資本規(guī)模、非貨幣資產(chǎn)投資、最低項(xiàng)目投資額度、最低轉(zhuǎn)讓土地投資比例、股權(quán)架構(gòu)(收益分配及退出方式)、甲方供料等采用業(yè)務(wù)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、成本對象劃分、相關(guān)費(fèi)用處理、銷售環(huán)節(jié)等、預(yù)繳與匯算,土地增值稅補(bǔ)繳及所得稅退稅等等業(yè)務(wù)處理﹤2天﹥)

　　3：房地產(chǎn)企業(yè)難點(diǎn)及稅收籌劃案例分享(主要拿地環(huán)節(jié)、營銷設(shè)施、車庫等及整體案例，﹤安永合伙人權(quán)威案例分享，1天﹥)

　　4：知名地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例分享(萬科地產(chǎn)總稅務(wù)師精彩案例分享，0.5天)

　　5：催化式教學(xué)，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策執(zhí)行過程存在的問題、解決方案、政策合理性等等問題處理方式提示及技術(shù)支持(0.5天晚上)

　　◇：集團(tuán)客戶如對以上具體的模塊感興趣，可實(shí)行定制化培訓(xùn)，具體事項(xiàng)請與責(zé)任老師聯(lián)系，電話：010-52106773，郵箱：tongjun@vip.126.com。

　　◇：北京國家會計(jì)學(xué)院保留適當(dāng)調(diào)整課程及師資的權(quán)利，確定的課程表以每一模塊集訓(xùn)前公布的為準(zhǔn)!

　　(二)研修方式：

　　采取講授、案例研討、催化與經(jīng)驗(yàn)交流相結(jié)合。

　　講師介紹

　　師資團(tuán)隊(duì)由北京國家會計(jì)學(xué)院教授、企業(yè)實(shí)務(wù)界專家、財(cái)政部國家稅務(wù)總局相關(guān)政策制定者組成。

　　1：國家稅務(wù)總局、財(cái)政部稅政司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

　　2：盧力平、教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，催化式教學(xué)首席講師

　　3：朱克實(shí)、項(xiàng)目責(zé)任教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，注冊稅務(wù)師，中稅咨詢集團(tuán)高級顧問

　　4：姜 軍、財(cái)務(wù)學(xué)博士，北京國家會計(jì)學(xué)院產(chǎn)業(yè)金融與運(yùn)作研究所所長

　　5：宋 寧、首批國家稅務(wù)總局稅務(wù)領(lǐng)軍人才，中稅咨詢高級合伙人，注冊稅務(wù)師

　　6：蔡 磊、萬科集團(tuán)前總稅務(wù)師，中國注冊稅務(wù)師

　　7：魏偉邦、安永稅務(wù)合伙人，美國注冊會計(jì)師

　　8：陳 俊、安永稅務(wù)高級經(jīng)理，中國注冊稅務(wù)師、中國注冊會計(jì)師

　　9：王玉康、中稅咨詢高級合伙人，原國家稅務(wù)總局國際司副司長

　　10：辛連珠、國家稅務(wù)總局稅務(wù)干部進(jìn)修學(xué)院，特聘教授，教務(wù)處處長。注冊稅務(wù)師，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士。兼任中國社會科學(xué)院研究生學(xué)院碩士生導(dǎo)師。主要研究方向是企業(yè)所得稅和資本市場稅收問題，從事稅務(wù)干部、企業(yè)財(cái)務(wù)高管、中介機(jī)構(gòu)稅務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，以其扎實(shí)的理論

　　功底，豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，良好的職業(yè)道德，贏得了廣大學(xué)員的尊重與贊譽(yù)，是一位難得的財(cái)稅培訓(xùn)專家。

　　11：張 偉、河北省國稅局稽查局官員，具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國第一的葆祥公司騙稅案(騙稅金額2.8億元)、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。榮獲“十大杰出青年衛(wèi)士”稱號。

　　12：陳志堅(jiān)、中國注冊稅務(wù)師，“營改增”小組成員。

　　13：樊劍英、中國注冊稅務(wù)師，房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)專家。