房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)合同中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃管控

開課地點(diǎn)：	北京
授課時(shí)間：	2天
授課顧問：	胡老師
開課時(shí)間：	2014-04-25
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	1840
購(gòu)買價(jià)格：	1472
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   北京 2014-04-25 2天
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2014-03-28 15:05:04

　　

　　課程收益

　　本課程將給您帶來下列收益：

　　1.挖掘房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各類經(jīng)濟(jì)合同中涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，掌握一般的經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避方法。

　　2.掌握并熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)合同中涉稅條款的簽訂的一些技巧，控管經(jīng)濟(jì)合同的納稅風(fēng)險(xiǎn);

　　3.熟練地運(yùn)用經(jīng)濟(jì)合同實(shí)施有效的納稅籌劃，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取最大化的稅收收益;

　　4.運(yùn)用合同手段規(guī)避經(jīng)濟(jì)合同籌劃所引發(fā)的納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)，確保納稅籌劃成功;

　　5.掌握并能夠與稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂一些涉稅合同，密切并和諧稅收征納關(guān)系。

　　課程大綱

　　一、經(jīng)濟(jì)合同與企業(yè)納稅

　　1.經(jīng)濟(jì)合同概述, 2.企業(yè)納稅管理概述

　　3.經(jīng)濟(jì)合同與企業(yè)納稅的關(guān)系分析,4.實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同與企業(yè)的完美結(jié)合

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)的合同風(fēng)險(xiǎn)與籌劃

　　1.股東條款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與處理2.組織形式條款的風(fēng)險(xiǎn)與籌劃

　　3.出資條款的風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)劃

　　三、土地受讓合同中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控

　　1.合同受讓主體的協(xié)調(diào)與籌劃2.返還款條款的轉(zhuǎn)換與選擇技巧

　　3.受讓時(shí)間條款的簽訂與協(xié)調(diào)4.受讓中價(jià)格條款的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避

　　四、融資與借款協(xié)議中籌劃策略與運(yùn)用

　　1.融資與借款協(xié)議中籌劃策略與運(yùn)用, 2.金融企業(yè)貸款合同的條款風(fēng)險(xiǎn)與籌劃

　　3.非金融企業(yè)借款合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避與操作,4.向自然人借款合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)換與策劃

　　五、房地產(chǎn)建造合同的風(fēng)險(xiǎn)與籌劃

　　1.合作建房合同中的風(fēng)險(xiǎn)與處置

       2.代理建房合同中的風(fēng)險(xiǎn)與處置

　　3.甲供設(shè)備與材料的合同操作技巧

       4.拆遷安置合同中的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避

　　六、房地產(chǎn)銷售合同的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)

　　(一)房地產(chǎn)銷售與投資的轉(zhuǎn)化運(yùn)用(二)商品房與附屬設(shè)施的分拆籌劃的合同操作

　　(三)銷售商品房贈(zèng)送汽車的風(fēng)險(xiǎn)控管(四)逾期交房條款的風(fēng)險(xiǎn)處理與稅收籌劃

　　(五)代收費(fèi)用的綜合籌劃處置策略

　　七、勞動(dòng)合同的操作運(yùn)用與籌劃

　　(一)工資薪金的稅收政策分析與合同處理(二)勞務(wù)用工報(bào)酬的稅收處理與合同籌劃操作

　　(三)各項(xiàng)獎(jiǎng)金的合同約定與籌劃運(yùn)用(四)解除合同關(guān)系操作與綜合風(fēng)險(xiǎn)處理技巧

　　八、租賃合同中風(fēng)險(xiǎn)管理策略

　　(一)房產(chǎn)租賃與倉(cāng)儲(chǔ)、物業(yè)管理的轉(zhuǎn)換(二)房屋租賃中設(shè)備與土地的分割與選擇

　　(三)融資租賃業(yè)務(wù)合同中的處理技巧(四)售后回租業(yè)務(wù)合同條款的稅收處理

　　九、涉稅合同的簽訂與實(shí)踐操作

　　(一)預(yù)約定價(jià)協(xié)議的意義與操作(二)成本分?jǐn)倕f(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)管控

　　(三)納稅擔(dān)保合同的處理技巧

　　十、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)與問題解答

　　專家為您找方法，您把方法搬回家。

　　專家為您搞策劃，您在家里搞謀劃!

　　講師介紹

　　胡老師

      中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師

　　法律碩士職注冊(cè)稅務(wù)師、經(jīng)濟(jì)師

　　在《財(cái)政研究》、《經(jīng)濟(jì)研究參考》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)消息報(bào)》、《中國(guó)稅務(wù)》、《經(jīng)濟(jì)法論叢》、《涉外稅務(wù)》、《財(cái)會(huì)通訊》、《財(cái)會(huì)研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等報(bào)刊發(fā)表財(cái)稅論文百余篇，發(fā)表包括納稅籌劃在內(nèi)的實(shí)務(wù)類文章五百余篇，有多篇文章被中國(guó)人民大學(xué)報(bào)刊復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載;出版有《新納稅申報(bào)表填報(bào)》、《個(gè)人所得稅法解讀》、《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊(cè)》、《納稅評(píng)估模型與案例》等。

　　在業(yè)界享有“財(cái)稅百事通”稱號(hào)。