實戰(zhàn)型房地產開發(fā)與金融（EMBA）總裁班

開課地點：	北京
授課時間：	2011年12月23—25日
授課顧問：	專家團
開課時間：	2011-12-23
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2011-11-24 11:36:10

　　

學習對象

房地產開發(fā)商、投資商及其相關企業(yè)（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理

課程目標

地產新政不斷，房地產管理者越來越多的意識到，房地產業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有極強的依賴性，房地產開發(fā)與金融的關系實際上是水乳交融，不可分離。在這種背景下，房地產企業(yè)家不僅要提高其科學管理房地產項目和房地產專業(yè)團隊的能力，更要掌握房地產金融工具，努力尋求新的融資渠道,消除資金"瓶頸",把握住時代脈搏才是當務之急。

課程內容

一、實戰(zhàn)房地產開發(fā)篇 第一模塊：房地產業(yè)政策與市場發(fā)展分析 第二模塊：城市與城市規(guī)劃 >>房地產業(yè)新政出臺的背景以及政策要點精析 >>房地產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預測 >>發(fā)達地區(qū)、國家房地產業(yè)發(fā)展歷程與投資模式分析 >>中國城市發(fā)展歷史回顧 >>讀懂不同時期城市發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展規(guī)劃 >>城市經濟與產業(yè)結構解讀之法 >>城市起源與城市最終形態(tài) 第三模塊：城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃 第四模塊：項目拿地與項目定位 >>房地產企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略 >>城市總體規(guī)劃與房地產開發(fā)策略 >>城市區(qū)位、土地選擇與環(huán)境分析 >>綠色、低碳、循環(huán)經濟與城市開發(fā)建設 >>國家、地方政府土地管理制度與改革分析 >>建設成熟的土地評估、儲備與運營體系 >>招拍掛、一級開發(fā)、合作開發(fā)技巧及應用 >>客戶、土地、資本與拿地模式及定位 第五模塊：整體、景觀規(guī)劃與地產風水 第六模塊：房地產項目工程管理 >>房地產風水與擇地、規(guī)劃布局、建筑設計 >>項目整體規(guī)劃與城市區(qū)域規(guī)劃 >>景觀規(guī)劃、建筑風格與建筑設計創(chuàng)新 >>建筑節(jié)能、低碳等新技術應用 >>房地產工程項目管理體系的建立與實施 >>工程質量管理分析及質量保障體系建立 >>房地產工程成本全過程精細化管理 >>房地產合同管理及案例 第七模塊：房地產營銷策劃與銷售管理 第八模塊：地產預算、成本控制與稅務籌劃 >>房地產全程策劃與創(chuàng)新營銷 >>房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略 >>營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析 >>領導力塑造及團隊銷售執(zhí)行力塑造 >>售樓中心及樓書設計理念與案例 >>房地產稅務籌劃實戰(zhàn)案例分析 >>房地產全面預算管理 >>房地產財務管理戰(zhàn)略與財務架構 >>房地產成本控制戰(zhàn)略與策略 >>集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式 >>現(xiàn)代房地產企業(yè)的新客戶關系營銷 第九模塊：物業(yè)管理與客戶關系營銷 >>集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式 >>國際物業(yè)管理經驗與發(fā)展趨勢 >>現(xiàn)代房地產企業(yè)的新客戶關系營銷 >>客戶關系管理下的品牌價值提升 二、實戰(zhàn)房地產金融運作篇 第一模塊：金融業(yè)政策與市場發(fā)展分析 >>金融業(yè)新政出臺的背景以及政策要點精析 >>金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預測 >>發(fā)達地區(qū)、國家房地產金融業(yè)政策解讀與借鑒 第二模塊：房地產金融創(chuàng)新 >>房地產金融概念和分類 >>我國房地產金融的現(xiàn)狀和困境 >>銀行的房地產金融 >>擔保融資 >>房地產開發(fā)融資 >>國外房地產金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 第三模塊：房地產金融控股 第四模塊：地產股權融資方式 >>金融控股分類和發(fā)展現(xiàn)狀 >>地產金融控股的興起 >>地產金融控股對地產投資的作用 >>國內金融控股案例分析：泰達集團 >>金融控股中的銀行、保險、基金對核心業(yè)務的作用 >>股權融資整體策劃 >>防止收購和稀釋問題 >>股權融資中的稅務安排 >>增資擴股協(xié)議、法律問題和談判 第五模塊：地產銀行融資案例與現(xiàn)金流策略 第六模塊：地產投資信托REITS >>國內商業(yè)銀行貸款操作與策略 >>國外商業(yè)銀行貸款操作與策略 >>項目投資估算和籌資評價 >>項目的財務評估 >>房地產投資信托的類型 >>REITS國際運行模式的比較 >>中國內地REITS基金的定位與模式的選擇 >>房地產開發(fā)項目財務評價 >>房地產投資現(xiàn)金流策略 >>房地產開發(fā)投資風險分析 第七模塊：房地產基金 第八模塊：房地產企業(yè)上市融資戰(zhàn)略與操作 >>公募與私募 >> “火爆”的房地產基金 >>房地產基金的募集方式 >>房地產基金的最新運營模式 >>房地產企業(yè)境內上市戰(zhàn)略與操作 >>房地產企業(yè)境外上市戰(zhàn)略與操作 >>自主上市與借殼上市戰(zhàn)略與決策 第九模塊：地產開發(fā)投資控制與開發(fā)流程管理 >>房地產投資的概念和類型 >>房地產投資經濟評價 >>資金的時間價值計算及其應用 >>房地產投資環(huán)境與市場分析 >>房地產開發(fā)投資戰(zhàn)略及實施策略 >>房地產置業(yè)投資戰(zhàn)略及實施策略 >>節(jié)能環(huán)保產業(yè)投資與實操策略 >>礦產資源業(yè)與房地產組合投資與實操策略 案例：興梅房產與非住宅物業(yè)并購、復地與ING攜手、綠地購并寶鋼建設、綠地與九龍倉換股四大案例剖析 三、房地產EMBA篇 1.房地產企業(yè)戰(zhàn)略定位與商業(yè)模式創(chuàng)新 2.房地產企業(yè)品牌與項目品牌塑造策略 3.房地產企業(yè)全面運營管理體系建立 4.房地產人力資本與房地產組織構架 四、地產游學考察 第一模塊：8所城市具有代表性房地產項目考察 境內考察：北京 上海 香港 臺北 深圳 杭州 重慶 成都 第二模塊：美國地產學習與實地考察 >>全球地產金融及資本市場 >>美國商業(yè)地產、酒店經營與服務 >>美國普通住宅及高端住宅開發(fā)理念與服務 >>普拉特住宅公司美國地產運作模式及趨勢 >>中美資本市場的差異 >>Grubb & Ellis美國商業(yè)地產特點及運作模式 >>W.P.Carey&Co.LLC全球地產金融趨勢 >>RASS Hospitality商業(yè)地產及酒店運營 >>Newfrontier住宅地產運營及服務 >>Walter Huang紐約華人投資銀行家

師資力量

備注信息