房產業(yè)大宗物料采購投資雙經營模式

開課地點：	上海
授課時間：	2012年10月19-20日
授課顧問：	Roger Pan
開課時間：	2012-10-19
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2012-03-05 09:55:49

　　

學習對象

企業(yè)高管，董事局、策略研究部、企業(yè)戰(zhàn)略投資部、戰(zhàn)略采購部、財務部、采購計劃部、采購管理部、生產物料部、材料研究部、企業(yè)供應鏈管理或者物料管理部門等或者對金融資產或金融衍生品感興趣的投資者

課程目標

時間地點：深圳：2
12年
3月17-18日 杭州：2
12年
7月21-22日 上海：2
12年1
月19-2
日 【課程背景】： 2
11年,隨著加息步步緊逼，房產稅“敲山震虎”，“最嚴調控”不斷升級，樓市步入降溫通道。雖然房價依然高位運行，但是樓市成交量急劇下降。 在如此復雜多變的環(huán)境下，作為大型建筑企業(yè)或開發(fā)企業(yè)，如何立于不敗之地？企業(yè)決策層是否考慮過，在成交價格被控制，而房產業(yè)依然需要運行的情況下，如何既控制本企業(yè)的主要工程材料費用，又能戰(zhàn)略性的在控制過程中通過金融手法獲取更多利潤。 高端房地產業(yè)正在運行的應用原材料套保戰(zhàn)略，是房地產業(yè)既保證產業(yè)正常運營，又能開辟另一條出路的雙保險經營策略。 房產業(yè)大宗物料采購投資雙重奏，將向房產業(yè)戰(zhàn)略思考者解析企業(yè)正宗運營下，既控制成本，又可獲利的經營思路，及具體操作技術。 【課程目的】： ●能夠有效地把握對房地產開發(fā)成本有重大影響的原材料的價格趨勢，進行風險規(guī)避，贏得成本先機，提升本企業(yè)在行業(yè)競爭力，提升企業(yè)利潤率。 ●在技術性控制成本的同時，又戰(zhàn)略性進行投資獲利，是國際上領先房地產企業(yè)的經營之道。當前，運用趨勢分析方法對房地產大宗原材料價格走勢進行把握，已經成為領先房地產和建筑企業(yè)的必備之功，而且這種方法的重要性越來越被房地產行業(yè)的戰(zhàn)略投資部、原料采購部、市場部、采購計劃部所認同。 【學習目標】 1：掌握影響房產業(yè)利潤的大宗原料價格趨勢分析的實用方法； 2：計算原料價格的空間，判斷采買風險的方法； 3：掌握兩至三種控制風險的工具 4：了解本行業(yè)通過戰(zhàn)略運營控制采購成本，并投資獲利的雙保險經營模式。

課程內容

【課程大綱】 第一部份：趨勢分析為哪般？ 一、領先企業(yè)的領先之道 二、做房產業(yè)大宗原料采買價格風險管理者 1.財務安全，利潤保證的需要 2.平抑波動，規(guī)劃生產的需要 3.成本競爭的需要 三、企業(yè)平衡盈利中的角色 四、以一成價格趨勢分析之功，抵千分議價成本管控之力 第二部份：房產業(yè)原材料價格趨勢分析的方法 一、傾聽兩種聲音，認知你的認知 1.供需數(shù)據(jù)的不確定以及來源不確定等因素決定現(xiàn)實背離 2.資本逐利時代，資金推動對于趨勢的影響 二、有效趨勢分析的核心思想 1.市場顯現(xiàn)的客觀圖表走勢確定價格趨勢方法 2.有效性的哲學基礎 3.反對的聲音 三、孰優(yōu)孰劣，找到你的分析方法 第三部份：房產業(yè)大宗原料價格趨勢分析的基礎 一、大道至簡，把握價格分析的核心：趨勢 二、趨勢的種類 三、趨勢的時空概念 四、鋼材等原料地板與頂層的價格判斷 第四部份：價格趨勢分析技巧 一、趨勢分析的王者之劍：趨勢線 1.趨勢線的定義 2.趨勢線的種類 3.趨勢線的應用及其現(xiàn)場實時案例分析 4.“破位以及假象”分析 二、價格形態(tài)，價格計算，買賣點判斷 1.種類 2.應用內涵 A.黃金分割及其他技巧的案例現(xiàn)場論證 B.常用3種指標的獨特應用技巧 三、找到你的趨勢分析之本 第五部份：真金需要火煉：分析方法實做 第六部份：采買決策新手段：智能分析 一、智能模型的內涵 二、智能模型實踐中應用的重大意義 三、CTS拓展理念 現(xiàn)場案例分析討論 第七部份：房產業(yè)利用金融手段投資獲利案例解析與要決

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