物權(quán)糾紛三大司法解釋理解與適用

開(kāi)課地點(diǎn)：	北京
授課時(shí)間：	2009年7月4日-6日
授課顧問(wèn)：	杜萬(wàn)華、姜強(qiáng)、楊立新
開(kāi)課時(shí)間：	2009-7-4
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	0
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：	0
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2009-07-03 14:51:27

　　

學(xué)習(xí)對(duì)象

各地房地產(chǎn)管理部門(mén)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)骨干；各物業(yè)管理協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)；各物業(yè)管理企業(yè)總經(jīng)理、行政副總、法律顧問(wèn)室（法律事務(wù)部）主任、法律顧問(wèn)、法律事務(wù)管理人員；各律師事務(wù)所從事房地產(chǎn)、物業(yè)等相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)律師等

課程目標(biāo)

各有關(guān)單位： 《物權(quán)法》第一次從法律上明確了“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”的概念，澄清了物業(yè)管理行業(yè)中存在的一系列法律問(wèn)題，確定了物業(yè)管理的民事法律基礎(chǔ)，對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、業(yè)主等各物業(yè)管理法律主體產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。《物權(quán)法》實(shí)施以來(lái)，涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)和物業(yè)服務(wù)的糾紛案件數(shù)量不斷增加，問(wèn)題日益突出，為此，最高人民法院已頒布實(shí)施《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，“房屋租賃合同糾紛”司法解釋也緊張制訂中。 為幫助各有關(guān)單位正確理解和適用《物權(quán)法》、新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、制定中的“房屋租賃合同糾紛”司法解釋及相關(guān)物業(yè)管理的最新法律法規(guī)，共同探討物權(quán)糾紛案件調(diào)解與審判實(shí)踐中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，提高相關(guān)業(yè)務(wù)技能，及時(shí)有效的防范和化解各類(lèi)物權(quán)糾紛，經(jīng)研究，中國(guó)法學(xué)會(huì)培訓(xùn)中心決定于北京市舉辦“物權(quán)糾紛三大司法解釋理解與適用專(zhuān)題講座”。講座結(jié)束后，將由主辦單位頒發(fā)三十學(xué)時(shí)結(jié)業(yè)證書(shū)。

課程內(nèi)容

7月4日 8:3
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主講專(zhuān)家：杜萬(wàn)華 最高人民法院民一庭庭長(zhǎng) （一）《民事案件案由規(guī)定》：物權(quán)糾紛案由的理解與適用 （二）房屋租賃合同糾紛案件適用法律——結(jié)合制定中的《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 （三）物業(yè)服務(wù)糾紛案件法律實(shí)務(wù)——結(jié)合《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 7月5日 8:3
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主講專(zhuān)家：姜強(qiáng) 最高人民法院民一庭高級(jí)法官、司法解釋主筆人 （一）物權(quán)法第六章難點(diǎn)提示 1、關(guān)于專(zhuān)有部分和共有部分 2、關(guān)于業(yè)主 3、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù) 4、關(guān)于建筑區(qū)劃 5、約定規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)歸屬的當(dāng)事人 6、首先滿足業(yè)主需要 7、建筑物總面積和業(yè)主總?cè)藬?shù) 8、利害關(guān)系的業(yè)主 （二）我國(guó)建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛的主要類(lèi)型 （三）涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題的主體 （四）《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 的理解與適用 1、關(guān)于業(yè)主——司法解釋第一、十七條的運(yùn)用 2、專(zhuān)有部分與業(yè)主專(zhuān)有權(quán)——司法解釋第二、十一、十二條的運(yùn)用（專(zhuān)有 部分的范圍；專(zhuān)有部分的判別、構(gòu)成要件；有關(guān)專(zhuān)有部分的幾個(gè)特殊問(wèn) 題的討論；業(yè)主專(zhuān)有權(quán)的范圍和行使方式；物業(yè)變性） 3、共有部分與業(yè)主共有權(quán)——司法解釋第三、四、八、十五、十六條的運(yùn) 用（共有部分的范圍；共有部分的判別；特定業(yè)主對(duì)共有部分的合理利 用；共有部分中的特殊問(wèn)題；業(yè)主共有權(quán)的范圍和行使方式；業(yè)主共有 權(quán)受侵害的法律救濟(jì)） 4、車(chē)位、車(chē)庫(kù)——司法解釋第五、六、七條的運(yùn)用（規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)；對(duì) “首先滿足業(yè)主需要”的判別；非規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)） 5、業(yè)主共同管理權(quán)——司法解釋第九、十、十三、十四條的運(yùn)用（業(yè)主共 同管理權(quán)的內(nèi)容和行使方式；業(yè)主表決權(quán)、投票權(quán)；知情權(quán)；業(yè)主共同 管理權(quán)受侵害的法律救濟(jì)） 6、有關(guān)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的其他問(wèn)題——司法解釋第十八、十九條的 運(yùn)用（物權(quán)歸屬糾紛的處理依據(jù)；司法解釋的適用時(shí)間及效力） 7月6日 8:3
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主講專(zhuān)家：楊立新 中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師 《物權(quán)法》三個(gè)司法解釋中涉及到的十五個(gè)重要問(wèn)題 1、關(guān)于業(yè)主和事實(shí)業(yè)主的規(guī)定 2、關(guān)于專(zhuān)有部分范圍的界定 3、關(guān)于共有部分的界定 4、關(guān)于車(chē)庫(kù)、車(chē)位的規(guī)定 5、關(guān)于業(yè)主管理權(quán)的具體規(guī)定 6、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同效力問(wèn)題 7、關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主違約責(zé)任 8、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同終止問(wèn)題 9、城鎮(zhèn)房屋租賃合同無(wú)效及其責(zé)任 1
、城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力 11、關(guān)于房屋租賃期間房屋添附問(wèn)題 12、關(guān)于租賃房屋的轉(zhuǎn)租問(wèn)題 13、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則是適用問(wèn)題 14、關(guān)于承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題 15、關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力延伸

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