清華大學(xué)地產(chǎn)金融與商業(yè)模式創(chuàng)新進(jìn)修項(xiàng)目

開課地點(diǎn)：	北京
授課時間：	2011年12月2-4日
授課顧問：	陳春花
開課時間：	2011-12-2
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2011-11-09 17:36:43

　　

學(xué)習(xí)對象

房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)的董事長和總經(jīng)理； 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營公司董事長及總經(jīng)理； 各地、區(qū)、市、縣書記及市長、區(qū)長、縣長；④ 各園區(qū)開發(fā)區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)；各級政府分管城市管理、城市運(yùn)營、城市建設(shè)規(guī)劃的主要領(lǐng)導(dǎo)；

課程目標(biāo)

中國的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一個巨變時代！如果說過去的十年房地產(chǎn)還是一個粗放經(jīng)營、野蠻生長的時代，那么未來中國的市場將成為一個品牌和產(chǎn)業(yè)升級的時代。在未來的中國房地產(chǎn)市場中，地產(chǎn)商們?nèi)绻�繼續(xù)延續(xù)一手買地一手賣房的既有模式，未來將面臨企業(yè)發(fā)展的困境。房地產(chǎn)業(yè)必須改變，在為自己正名的同時，也要尋求適合自己的新的經(jīng)營與管理模式，走創(chuàng)新發(fā)展的道路。 一個企業(yè)的發(fā)展，必須與國家的需求相契合，對于開發(fā)商尤其如此。從國家“十二五”規(guī)劃的發(fā)展需要來看，城市經(jīng)營將成為地產(chǎn)商未來的主流盈利模式，為求產(chǎn)業(yè)升級，解決政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兩者的有限性，尋求兩者優(yōu)勢互補(bǔ)的“城市運(yùn)營商”的概念從去年年中開始被不斷提出，并有眾多的企業(yè)與地方政府已經(jīng)開始踐行。 如何在嚴(yán)厲的政策調(diào)控下解決融資問題？如何拓展房地產(chǎn)業(yè)的金融模式？如何利用城市化的快速進(jìn)程去尋找企業(yè)的發(fā)展機(jī)會？如何在中央政府有關(guān)政策屢屢調(diào)整的前提下規(guī)避房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險？如何在復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢下調(diào)整企業(yè)的商業(yè)模式，使企業(yè)擁有持續(xù)不斷前進(jìn)的動力？ 在紐約大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院、劍橋國際房地產(chǎn)學(xué)院、美國哈佛肯尼迪政府學(xué)院的專家支持下，聚集國內(nèi)外百余位資深專家學(xué)者、政府決策者、著名企業(yè)家，凝聚千余位成功企業(yè)家智慧的“清華大學(xué)地產(chǎn)金融與商業(yè)模式創(chuàng)新進(jìn)修項(xiàng)目”開始啟動！ 【學(xué)習(xí)回報】 ① 以投融資為主線，分析房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營與創(chuàng)新思路、提升管理智慧； ② 借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)城市運(yùn)營商的經(jīng)營流程； ③ 實(shí)地考察學(xué)習(xí)行業(yè)領(lǐng)先者的資源整合能力，學(xué)習(xí)投融資新方式； ④ 加入清華長三角同學(xué)會，增進(jìn)人脈關(guān)系、搭建合作與交流平臺； ⑤ 企業(yè)類與政府類同學(xué)班級間活動，共同學(xué)習(xí)討論、互傳管理經(jīng)驗(yàn)；

課程內(nèi)容

第一模塊： 宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)發(fā)展 當(dāng)前世界城市發(fā)展與城市房地產(chǎn)的格局 “十二五”規(guī)劃與當(dāng)前宏觀調(diào)控 中國經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 第二模塊：城市運(yùn)營商與地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型 城市發(fā)展與城市運(yùn)營商 城市運(yùn)營商的運(yùn)作模式 城市運(yùn)營與地產(chǎn)企業(yè)的未來 第三模塊： 舊城改造與保障性住房 土地金融與舊城改造 投資保障性住房的政策利用 保障性住房與債券融資 第四模塊： 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營 城市綜合體的選址與定位 業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位 商業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營 第五模塊：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域發(fā)展 科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、生態(tài)園區(qū)等規(guī)劃與運(yùn)營 產(chǎn)業(yè)政策性融資與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作 第六模塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)與運(yùn)作 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展與目標(biāo)定位 養(yǎng)老住區(qū)商業(yè)模式與價值工程 養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營與經(jīng)營運(yùn)作 第七模塊:旅游地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營 旅游地產(chǎn)開發(fā)模式與融資策略 第八模塊： 國學(xué)智慧與企業(yè)家人文修養(yǎng) 易經(jīng)與領(lǐng)導(dǎo)智慧 儒、法、道與中國文化 商道與孫子兵法 第九模塊： 資本運(yùn)營與項(xiàng)目融資 國內(nèi)外上市融資 BT項(xiàng)目與地產(chǎn)開發(fā) 私募基金與風(fēng)險投資基金 房地產(chǎn)投資信托基金（REITs) 第十模塊：地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式再造 一二級開發(fā)聯(lián)動 一體化運(yùn)作模式 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與地產(chǎn)商業(yè)模式再造 美國模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式 第十一模塊： 城市規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 城市公共產(chǎn)品的均衡提供 城市基礎(chǔ)建設(shè)與地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)拓展 公共交通、軌道交通與CBD規(guī)劃中的地產(chǎn)機(jī)遇 第十二模塊： 國家戰(zhàn)略與安全 國際戰(zhàn)略形勢與中國周邊安全 當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)格局與中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 中國能源戰(zhàn)略與軍事手段 第十三模塊：宗教與信仰 三大宗教的核心教義 社會和諧與宗教信仰 佛學(xué)與禪宗 第十四模塊：創(chuàng)新思維與行動績效 思維導(dǎo)圖引發(fā)的大腦海嘯 水平思考的藝術(shù) 用創(chuàng)新力提升行動效能 特色服務(wù)：項(xiàng)目與資金的對對碰（自愿參加） 為參加企業(yè)提供優(yōu)秀《商業(yè)計劃書》樣板，提供《商業(yè)計劃書》撰寫說明與優(yōu)秀《商業(yè)計劃書》示例；學(xué)員們可以拿出計劃融資的項(xiàng)目及自己撰寫好的《商業(yè)計劃書》，通過同學(xué)會定期組織的融資沙龍活動與國內(nèi)外知名的各類投資公司、基金公司面對面溝通交流，以期達(dá)到融資的目的。 選修課程： 海外學(xué)習(xí)（自選，費(fèi)用自理） 1. 考察美國的城市發(fā)展與社區(qū)規(guī)劃； 2. 考察日本的城市綜合體、產(chǎn)品的精細(xì)化設(shè)計及老年社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計 3. 參觀考察英國的城市建設(shè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，在英國劍橋房地產(chǎn)學(xué)院聆聽教授演講

師資力量

備注信息