房地產(chǎn)精裝修設(shè)計(jì)與工程施工精細(xì)化管理

開課地點(diǎn)：	廣東
授課時(shí)間：	2012-07-21
授課顧問：	劉老師
開課時(shí)間：	2012-07-21
市場報(bào)價(jià)：	0
購買價(jià)格：	0
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2012-07-18 15:09:05

　　

學(xué)習(xí)對象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總、工程副總、精裝項(xiàng)目總監(jiān)、裝修設(shè)計(jì)師、精裝修合約預(yù)算工程師、精裝修工程治理工程師等

課程目標(biāo)

課程目標(biāo) ᠋
; 本課程全程實(shí)案教學(xué)，二位導(dǎo)師以實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)深入解析標(biāo)桿企業(yè)精裝修房要點(diǎn)與創(chuàng)新方法，從而復(fù)制成功； ᠋
; 學(xué)習(xí)以客戶導(dǎo)向，通過理念、規(guī)劃、設(shè)計(jì)創(chuàng)新，確保項(xiàng)目獲得市場、客戶認(rèn)可，取得理想的銷售實(shí)現(xiàn)； ᠋
; 拆解萬科精裝修定位策劃、精裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)、精裝修招采策略、精裝修施工管理及精裝交付管理工作；

課程內(nèi)容

課程簡要 第一天：《房地產(chǎn)住宅精裝全攻略》 主講：劉老師 第一部分：概念篇——理解精裝住宅 1、 精裝住宅國內(nèi)外發(fā)展情況和趨勢 2、 住宅精裝對客戶和開發(fā)商的意義 3、 精裝交房對開發(fā)過程的影響和要求 4、 警惕精裝陷阱！ 第二部分：實(shí)戰(zhàn)篇——住宅精裝全攻略 1、 用標(biāo)桿法找到并鎖定客戶——精裝定位策劃 2、 設(shè)計(jì)是生產(chǎn)力——精裝設(shè)計(jì)要點(diǎn)詳解  戶型  條件圖  風(fēng)格與客戶  材料部品的客戶價(jià)值排序與成本管理  工藝做法對結(jié)果的關(guān)鍵性影響  樣板引路減少變更 3、 贏在起跑線上——精裝招采的重大價(jià)值  一般原則，設(shè)置入圍門檻、堅(jiān)守質(zhì)量底線  正確理解集采  施工招標(biāo)的注意點(diǎn)  甲供or乙采？ 4、 細(xì)節(jié)決定成敗——精裝施工管理 5、 客戶是上帝——銷售承諾、交房與客服 6、 運(yùn)籌千里——流程和綜合計(jì)劃管理 第三部分：分享篇——精裝修項(xiàng)目案例分享 1、 典型項(xiàng)目賞析 2、 萬科集團(tuán)各級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)探秘 3、 項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)分享 第二天：《精裝修住宅產(chǎn)品工程管理》 主講：朱老師 第一部分：精裝修施工介紹 第二部分：批量施工工藝工法難點(diǎn)解析 1、 石材工程（荒料、石材市場、加工車間、周期等） 2、 瓷磚工程（類型、出材率、損耗率、施工要點(diǎn)） 3、 壁紙工程 （類型、出材率、損耗率、施工要點(diǎn)） 4、 衛(wèi)浴安裝工程 （分類、主輔材、安裝要點(diǎn)） 5、 家具安裝工程 （預(yù)留尺寸、安裝方式、安裝要點(diǎn)） 6、 櫥柜安裝工程 （設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)、尺寸控制） 第三部分：樣板間施工要點(diǎn)（銷售、實(shí)樓） 1、 管理流程（目的、工期控制、驗(yàn)收） 2、 管理要點(diǎn) （設(shè)計(jì)、工程、客服） 3、 注意事項(xiàng) 第四部分：土建、水電與精裝交接 1、 土建完成標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際狀態(tài)解析 2、 水電完成標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際狀態(tài)解析 3、 爭議解決

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