商業(yè)地產(chǎn)建筑節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)成本控制與綠色認(rèn)證

開課地點(diǎn)：	北京
授課時(shí)間：	2天
授課顧問(wèn)：	成通寶
開課時(shí)間：	2013-11-16
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	3800
購(gòu)買價(jià)格：	3040
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   北京 2013-09-07 2天   北京 2013-10-19 2天   北京 2013-11-16 2天
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2013-08-01 18:09:52

　　

所有模塊均結(jié)合知名案例實(shí)戰(zhàn)分析

【課程特點(diǎn)】

 

 

 

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)的問(wèn)題很多，例如商場(chǎng)冬季過(guò)熱、室內(nèi)空氣品質(zhì)太差，酒店房間運(yùn)行噪聲過(guò)大、冷熱不均，寫字樓裝機(jī)容量過(guò)大、樓宇自動(dòng)化不健全等，這些問(wèn)題的出現(xiàn)，都是由于開發(fā)建設(shè)過(guò)程中有些重大環(huán)節(jié)沒(méi)有進(jìn)行很好的把關(guān)。目前商業(yè)建筑開發(fā)的過(guò)程基本上是：請(qǐng)一個(gè)國(guó)內(nèi)外知名的顧問(wèn)公司做機(jī)電顧問(wèn)完成初步設(shè)計(jì)，然后再請(qǐng)一個(gè)著名的設(shè)計(jì)院做施工圖設(shè)計(jì)，業(yè)主再組織一個(gè)強(qiáng)大的建設(shè)團(tuán)隊(duì)完成招標(biāo)、施工和調(diào)試。這個(gè)看似嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)節(jié)背后到底缺失了什么?

2013年1月1日國(guó)家發(fā)文要求從2014年1月1日起20000平米以上的公建項(xiàng)目要做綠色建筑。很多獲得中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證和美國(guó)LEED認(rèn)證的綠色建筑，其能耗并不低，物業(yè)費(fèi)并不低，這其中原因又是什么?中國(guó)很多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳自己項(xiàng)目的綠色特點(diǎn)時(shí)，一般都說(shuō)項(xiàng)目通過(guò)美國(guó)LEED認(rèn)證，這種宣傳的誤區(qū)是什么，很多開發(fā)商認(rèn)為美國(guó)LEED認(rèn)證就是國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)，這其中決策錯(cuò)誤又是什么，中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó)LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的深入比較特點(diǎn)又是什么，房產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中綠色認(rèn)證有哪些誤區(qū)，具體實(shí)戰(zhàn)過(guò)程中有哪些策略可以借鑒，如何開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)才能真正做到綠色、環(huán)保、突出競(jìng)爭(zhēng)力, 建造綠色建筑是不是意味著一定要多花錢，如何通過(guò)相關(guān)技術(shù)措施的取舍盡可能少花錢，開發(fā)出更好的綠色建筑。這是目前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程需要亟待解決的問(wèn)題。

通過(guò)對(duì)多個(gè)知名案例相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生原因的深入分析，結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例剖析，幫助聽課學(xué)員掌握相關(guān)優(yōu)化設(shè)計(jì)成本控制的實(shí)戰(zhàn)能力。

 

 

學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的創(chuàng)新思路

學(xué)習(xí)掌握與設(shè)計(jì)院和咨詢公司PK相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)的特點(diǎn)智慧 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)的全新思路 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)造價(jià)控制的新思維 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)的典型難點(diǎn)及技術(shù)處理措施 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑的認(rèn)證體系及特點(diǎn) 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)建造運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的常見誤區(qū) 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑實(shí)戰(zhàn)的技巧和策略 學(xué)習(xí)掌握全新的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化綠色地產(chǎn)實(shí)施的各項(xiàng)能力

 

 

各商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、分管開發(fā)的副總經(jīng)理，開發(fā)部、設(shè)計(jì)部、招標(biāo)部、預(yù)算部、合同部工程部等相關(guān)工作骨干人員。

 

【金牌講師】

 

 

成通寶

英盛培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師，清華大學(xué)博士，商業(yè)建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)專家、機(jī)電專家、綠色建筑認(rèn)證專家、地產(chǎn)總裁決策顧問(wèn)、機(jī)電實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)大師，北京大學(xué)地產(chǎn)總裁黃埔班特聘講師、清華大學(xué)地產(chǎn)總裁班特聘講師。

十年商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)施工、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、調(diào)試、驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn),四年清華大學(xué)跟江億院士讀博士,專業(yè)研究商業(yè)建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)和節(jié)能，八年商業(yè)地產(chǎn)總裁顧問(wèn)機(jī)電經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，三年帶碩士研究生經(jīng)驗(yàn),二年商業(yè)地產(chǎn)公開課和企業(yè)內(nèi)訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過(guò)的著名項(xiàng)目有光大國(guó)際中心(18萬(wàn)平米綜合體)、永泰大酒店(12萬(wàn)平米五星級(jí)酒店、公寓)、金地中心(15萬(wàn)平米寫字樓A座)、天津仁恒海河廣場(chǎng)(10萬(wàn)平米商業(yè))、太原北美新天地(12萬(wàn)平米商業(yè)、公寓)、太原華龍?zhí)┲行?10萬(wàn)平米寫字樓)、長(zhǎng)春盛世城(15萬(wàn)平米商業(yè)綜合體)、北京僑福芳草地(20萬(wàn)平米，美國(guó)LEED白金獎(jiǎng)、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎(jiǎng)、2011 Future Arc 綠筑獎(jiǎng)),沈陽(yáng)中鐵九局項(xiàng)目綜合體(美國(guó)LEED金獎(jiǎng)、中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證、遼寧省節(jié)能示范項(xiàng)目)。

 

 

一、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)構(gòu)成、運(yùn)行現(xiàn)狀及問(wèn)題調(diào)查

1. 武漢國(guó)貿(mào)大廈冬季溫度過(guò)高及原因分析

2. 上海徐家匯美羅城冬季溫度過(guò)度及原因分析

3. 北京豐榮園高層建筑冬季溫度過(guò)高及原因分析

4. 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)冬季溫度過(guò)高及原因分析

5. 北京埃維克大廈冬季溫度過(guò)高及原因分析

6. 北京國(guó)貿(mào)寫字樓冬季溫度過(guò)高及原因分析

7. 北京西單大悅城冬季溫度過(guò)高及原因分析

8. 北京博雅大廈冬季溫度過(guò)高及原因分析

9. 沈陽(yáng)太原街商場(chǎng)冬季溫度過(guò)高及原因分析

10. 長(zhǎng)春紅旗街超市冬季溫度過(guò)高及原因分析

11. 哈爾濱遠(yuǎn)大購(gòu)物中心冬季溫度過(guò)高及原因分析

12. 北京凱德大廈夏季溫度過(guò)低及原因分析

13. 惠州富力國(guó)際中心五星級(jí)酒店噪聲過(guò)高及原因分析

14.南京下關(guān)希爾頓酒店噪聲過(guò)高及原因分析

15.深圳萬(wàn)象城秋季精品店溫度過(guò)高及原因分析

16.深圳馬哥孛羅酒店噪聲過(guò)高及原因分析

17.深圳新桃園酒店咖啡廳溫度過(guò)高及原因分析

18.濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)主退房原因及分析

19.上海鐵路南站設(shè)計(jì)與運(yùn)行效果不一致原因及分析

20.上海世博軸空調(diào)運(yùn)行問(wèn)題及原因分析

21.上海世博軸雨水回收問(wèn)題及原因分析

22.上海世博軸陽(yáng)光谷作用及相關(guān)問(wèn)題分析

23.上海世博中心遠(yuǎn)大館宣傳特點(diǎn)及問(wèn)題分析

24.建筑能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)現(xiàn)狀及相關(guān)問(wèn)題分析

25.商場(chǎng)能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示

26.酒店耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示

27.寫字樓耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示

二、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及產(chǎn)生根源與對(duì)策

1. 北京光大國(guó)際中心空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

2. 北京光大國(guó)際中心加濕系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

3. 北京南銀大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

4. 北京亮馬河大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

5. 北京LG大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

6. 北京永泰大酒店空調(diào)采暖系統(tǒng)四管制問(wèn)題及分析

7. 北京鳥巢機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

8. 北京盤古七星酒店空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

9. 北京南站空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

10. 北京香格里拉飯店節(jié)能改造問(wèn)題及對(duì)策

11. 天津塘沽火車站空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

12. 上海金貿(mào)大廈與環(huán)球世貿(mào)中心空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

13.長(zhǎng)春盛世城空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

14.深圳萬(wàn)象城精品店空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

15.沈陽(yáng)華府天地空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題及對(duì)策

16.三亞假日酒店噪聲過(guò)高熱水系統(tǒng)不穩(wěn)定問(wèn)題及對(duì)策

17.山西大廈空調(diào)采暖水系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

18.商業(yè)建筑給水系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

19.中芯國(guó)際雨水回收問(wèn)題及對(duì)策

20.商業(yè)建筑強(qiáng)電系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

21.商業(yè)建筑照明系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

22.商業(yè)建筑弱電系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

23.商業(yè)建筑電梯系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問(wèn)題與對(duì)策

三、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)及玻璃幕墻招標(biāo)問(wèn)題及產(chǎn)生根源與對(duì)策

1. 杭州下沙醫(yī)院冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策"

2. 成都溫江辦公樓平衡閥招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

3. 北京中坤廣場(chǎng)與遠(yuǎn)大空調(diào)合同司產(chǎn)生原因分析"

4. 空調(diào)系統(tǒng)常見招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

5. 給排水系統(tǒng)常見招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

6.強(qiáng)電系統(tǒng)常見招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

7.弱電系統(tǒng)常見招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

8.電梯系統(tǒng)常見招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

9.玻璃幕墻常見招標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

四、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)問(wèn)題產(chǎn)生總的根源和對(duì)策總結(jié)

1. 現(xiàn)有商業(yè)建筑開發(fā)模式及問(wèn)題

2. 現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)的缺陷

3. 商業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)與成本控制的思路

五、綠色商業(yè)建筑要求、現(xiàn)狀及節(jié)錢策略

1. 綠色建筑的概念

2. 綠色建筑的內(nèi)涵

3. 綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)

4. 綠色建筑的政策

5. 綠色商業(yè)建筑節(jié)地要求與策略

6. 綠色商業(yè)建筑節(jié)能要求與策略

7. 綠色商業(yè)建筑節(jié)水要求與策略

8. 綠色商業(yè)建筑節(jié)材要求與策略

9. 綠色商業(yè)建筑室內(nèi)環(huán)境要求與策略

10. 綠色商業(yè)建筑運(yùn)營(yíng)要求與策略"

11. 綠色商業(yè)建筑的認(rèn)證系統(tǒng)選擇誤區(qū)與策略

12. 綠色商業(yè)建筑的認(rèn)證系統(tǒng)選擇誤區(qū)與策略

13.綠色商業(yè)建筑的節(jié)能策略誤區(qū)與分析

14.綠色商業(yè)建筑的宣傳誤區(qū)與分析

15.綠色商業(yè)建筑的新風(fēng)系統(tǒng)誤區(qū)與分析

16.綠色商業(yè)建筑的能耗誤區(qū)與分析

17.望京SOHO綠色建筑的定位宣傳策略問(wèn)題分析

18.成都中海中心綠色認(rèn)證節(jié)能誤區(qū)與分析

19.萬(wàn)達(dá)集團(tuán)綠色宣傳和節(jié)能突破的問(wèn)題誤區(qū)分析"

20.任志強(qiáng)和黃鳴關(guān)于太陽(yáng)能及LEED認(rèn)證的問(wèn)題辯論誤區(qū)分析

21.綠色建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)內(nèi)涵及pm2.5認(rèn)識(shí)誤區(qū)分析

22.綠色商業(yè)建筑的節(jié)錢策略分析

六、綠色商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化寶典及案例分析

1. 北京僑福芳草地節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)分析(美國(guó)LEED白金獎(jiǎng)、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎(jiǎng)，2011 Future Arc 綠筑獎(jiǎng))

2. 沈陽(yáng)中鐵九局總部大廈節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)分析(美國(guó)LEED金獎(jiǎng)，中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證)

七、綠色商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析

1. 建筑幕墻招標(biāo)寶典及案例分析

2. 建筑外墻保溫招標(biāo)寶典及案例分析

3. 冷水機(jī)招標(biāo)寶典及案例分析

4. 空調(diào)箱招標(biāo)寶典及案例分析

5. 水泵招標(biāo)寶典及案例分析

6. 強(qiáng)電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析

7. 電梯招標(biāo)寶典及案例分析

8. 弱電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析

 

【課程大綱】

 

 

【參會(huì)對(duì)象】

 

 

【課程收益】

 

 

【課程背景】