當(dāng)前金融環(huán)境下房地產(chǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題分析

開(kāi)課地點(diǎn)：	廣州
授課時(shí)間：
授課顧問(wèn)：	徐滇慶
開(kāi)課時(shí)間：	2013-08-17
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	0
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：	0
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2013-04-16 17:33:04

　　

學(xué)習(xí)對(duì)象

房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)管理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)代理中介、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)金融等企業(yè)的總裁、董事、總經(jīng)理、總監(jiān)和專(zhuān)業(yè)人士

課程目標(biāo)

【課程背景】　 政策風(fēng)云變幻，調(diào)控手段頻繁，房地產(chǎn)泡沫之聲不絕于耳，房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)始終懸在頭頂上的達(dá)摩利劍，是攻還是守？還是攻守兼?zhèn)�？到底該何去何從�? 　　今天，如果你還只是在研究房子、研究市場(chǎng)，那說(shuō)明你已經(jīng)落伍了！房地產(chǎn)金融時(shí)代的來(lái)臨，只有資本的力量才可以助你長(zhǎng)袖善舞，資本缺失無(wú)異壯士斷臂！ 21世紀(jì)你可以跑不過(guò)劉翔，但你一定要跑過(guò)CPI；21世紀(jì)你可以不懂房地產(chǎn)，但是你必須懂得金融！ 徐滇慶教授親臨現(xiàn)場(chǎng)授課

課程內(nèi)容

第一章 居民的購(gòu)房能力
1、房?jī)r(jià)居高不下
2、房?jī)r(jià)飛漲的弊病
3、影響房?jī)r(jià)的要素
4、什么是“合理房?jī)r(jià)”？
5、房?jī)r(jià)變動(dòng)的周期性
6、房?jī)r(jià)變化的主要矛盾
7、房?jī)r(jià)與地價(jià)，孰先孰后
8、房?jī)r(jià)與地租；批租還是出售
9、地產(chǎn)定價(jià)的不對(duì)稱(chēng)性
10、降低地價(jià)便宜了誰(shuí)
第二章 房?jī)r(jià)泡沫的對(duì)策
1、泡沫經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)泡沫的區(qū)別
2、泡沫經(jīng)濟(jì)的理論分析
3、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的形成與崩潰
4、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的財(cái)富轉(zhuǎn)移效應(yīng)
5、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的危害
6、世界各國(guó)（臺(tái)灣、香港、日本、泰國(guó)、海南、北美）的房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn)
第三章 廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房
1、廉租房考驗(yàn)以民為本
2、限戶(hù)型的理論基礎(chǔ)
3、市場(chǎng)失靈與托賓稅
4、經(jīng)濟(jì)適用房的來(lái)歷及弊端
5、政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用
6、捅掉經(jīng)濟(jì)適用房的馬蜂窩
7、經(jīng)濟(jì)適用房的創(chuàng)新模式
第四章　房地產(chǎn)稅
1、開(kāi)征房產(chǎn)稅的目的
2、征收房產(chǎn)稅與整體財(cái)稅改革的關(guān)系
3、地價(jià)與房產(chǎn)稅的關(guān)系
4、各國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅稅率
5、房產(chǎn)稅草案
6、合理減稅和避稅
7、開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的沖擊
8、地方政府和房產(chǎn)稅的關(guān)系

師資力量

徐滇慶教授：【中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師】 著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、長(zhǎng)城金融研究所所長(zhǎng)、第九屆(1994-1995)中國(guó)留美學(xué)者經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)；加拿大西安大略大學(xué)終身教授，北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授。 　　1981年獲得華中理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理碩士；1990年獲美國(guó)匹茲堡大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士；1990-1994年在加拿大薩斯凱徹溫大學(xué)任教。1994年至今，加拿大西安大略大學(xué)休倫學(xué)院經(jīng)濟(jì)系終身教授。1994年到1995年期間擔(dān)任中國(guó)留美經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。中國(guó)留美經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)委員。2000年任長(zhǎng)城金融研究所所長(zhǎng)。2003年獲孫冶方經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。 　　同時(shí)擔(dān)任西安交通大學(xué)，中山大學(xué)，華中理工大學(xué)，云南大學(xué)，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，江西財(cái)經(jīng)大學(xué)兼職教授。沈陽(yáng)市政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)，加中金融學(xué)會(huì)顧問(wèn)。曾任世界銀行和亞洲開(kāi)發(fā)銀行顧問(wèn)�！爸袊�(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論”和“技術(shù)經(jīng)濟(jì)和數(shù)量經(jīng)濟(jì)”等經(jīng)濟(jì)學(xué)雜志編輯。 徐教授對(duì)金融的擅長(zhǎng)得到了“民營(yíng)銀行之父”的稱(chēng)號(hào)，他對(duì)房地產(chǎn)的研究原因是他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題就是金融問(wèn)題，就是中國(guó)的宏觀(guān)調(diào)控問(wèn)題，而擅長(zhǎng)研究宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的他沒(méi)有辦法不涉獵 　越著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，越不作預(yù)測(cè)，但是徐博士是例外，他預(yù)言了民營(yíng)銀行的出現(xiàn)已經(jīng)變革并倡導(dǎo)了民營(yíng)銀行立法，他預(yù)言了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及外資進(jìn)入的狀況，他預(yù)言了房地產(chǎn)的狂漲，預(yù)言了國(guó)六條的出臺(tái)，預(yù)言了國(guó)六條后房地產(chǎn)的走勢(shì)　　　　　 徐教授演講通常是堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)加上鐵證的事實(shí)，配合充分的理論，作出大膽的預(yù)言，最后在現(xiàn)實(shí)得到印證。

備注信息