景觀設(shè)計階段成本控制與景觀創(chuàng)新

開課地點：	廈門
授課時間：	1天
授課顧問：	司老師
開課時間：	2013-07-20
市場報價：	2380
購買價格：	1904
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   2013-07-20 1天
審核時間：	我要報名2013-07-04 10:58:41

　　

　　課程目標

　　1、項目前期規(guī)劃定位與景觀的關(guān)系

　　2、景觀成本控制的標準化動作

　　3、設(shè)計 階段 的成本控制標準化

　　4、不同建筑風(fēng)格、建筑類別的景觀規(guī)劃創(chuàng)新落地標準

　　5、實地考察，對龍湖的園林景觀更深體會

　　學(xué)習(xí)對象

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計經(jīng)理、景觀負責(zé)人、技術(shù)總監(jiān)、營銷總監(jiān)、策劃總監(jiān)等

　　課程內(nèi)容

　　一、景觀規(guī)劃創(chuàng)新思路

　　一)、景觀創(chuàng)新與規(guī)劃的關(guān)系

　　1、不同體量的項目景觀創(chuàng)新

　　超大盤——天津綠地盤龍谷

　　大盤——青島龍湖滟瀾海岸

　　中盤——成都龍湖長橋郡

　　小盤——重慶龍湖弗萊明戈

　　2、不同建筑風(fēng)格的景觀創(chuàng)新

　　托斯卡納——西安龍湖香醍國際

　　歐式新古典——北京運河岸上的院子

　　中式新古典——北京龍湖頤和原著

　　3、不同建筑類別的景觀創(chuàng)新

　　高層住宅——北京綠地西斯萊公館

　　洋房——貴陽中鐵逸都國際

　　別墅——北京龍湖香醍漫步、北京遠洋LAVIE

　　商業(yè)——沈陽萬達廣場

　　辦公——北京綠地望京高層寫字樓

　　二)景觀創(chuàng)新與項目定位的關(guān)系

　　1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)如何精準定位

　　2、面對不同的產(chǎn)品，景觀如何把握和提供一個合適市場的作品

　　3. 如何設(shè)定個性化的情境設(shè)計，營造良好的體驗氛圍

　　三)景觀創(chuàng)新的戰(zhàn)略與形式

　　1.技術(shù)創(chuàng)新

　　2.產(chǎn)品創(chuàng)新

　　3.流程創(chuàng)新

　　4.服務(wù)創(chuàng)新

　　四)景觀價值創(chuàng)新的手法

　　1.景觀溢價

　　2.樣板區(qū)景觀的選址、流線設(shè)置、氛圍營造

　　3.景觀技術(shù)創(chuàng)新手法

　　3.1景觀生態(tài)設(shè)計與修復(fù)

　　3.2鋪裝材料創(chuàng)新

　　3.3常見景觀手法的創(chuàng)新

　　3.4水景利用

　　3.5植物造景

　　3.6燈光、交通設(shè)計

　　3.7大地景觀

　　3.8新技術(shù)應(yīng)用

　　二、龍湖地產(chǎn)設(shè)計階段的成本管控

　　1.設(shè)計、采購、施工階段的成本控制

　　2.養(yǎng)護管理成本控制

　　案例：北京龍湖大方居保障房等

　　3.討論話題：景觀成本控制方法有哪些

　　4、某項目通過調(diào)整地下室面積占比利潤率大幅提高

　　5、龍湖產(chǎn)品的戶型設(shè)計要點、外立面設(shè)計研究

　　6、成本測算中關(guān)注的指標內(nèi)容

　　7、某高層優(yōu)化前后成本對比

　　8、業(yè)態(tài)類型及建筑風(fēng)格對成本的影響

　　9、成都悠山郡和蘇南滟瀾山的外裝成本對比

　　10、外墻材料占比對成本的影響;層高對單體造價的影響

　　11、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點;配套、基礎(chǔ)設(shè)施對設(shè)計影響

　　三、經(jīng)典案例賞析

　　成都龍湖長橋郡

　　青島龍湖滟瀾海岸

　　西安龍湖香醍國際

　　北京龍湖香醍漫步

　　重慶龍湖藍湖郡

　　重慶龍湖弗萊明戈

　　成都龍湖三千里

　　成都龍湖翠微清波

　　北京遠洋LAVIE

　　北京遠洋天著

　　北京麒麟公館

　　師資力量

　　司老師

　　中國培訓(xùn)網(wǎng)高級講師， 東北林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林專業(yè)碩士、吉林林學(xué)院園林專業(yè)學(xué)士、龍湖景觀戰(zhàn)略合作伙伴。

　　他常年從事觀景設(shè)計與項目管理工作，擅長將創(chuàng)造思維與現(xiàn)實空間完美結(jié)合，主張從創(chuàng)意到實施的無縫對接。司洪順現(xiàn)實深諳“設(shè)計即是現(xiàn)實的設(shè)計，又是施工的靈魂”這一準則，通過十幾年的工作實踐，成功成為眾多知名項目提供從圖紙到現(xiàn)實的全程服務(wù)，確保項目理念成功向業(yè)主表達