房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理與策劃

開(kāi)課地點(diǎn)：	上海
授課時(shí)間：	2012-9-13
授課顧問(wèn)：	黃老師
開(kāi)課時(shí)間：	2012-9-13
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	0
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審核時(shí)間：	我要報(bào)名2012-07-21 14:27:42

　　

學(xué)習(xí)對(duì)象

課程目標(biāo)

【課程背景】 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的部署安排，各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局確定了2

8年要展開(kāi)以下專(zhuān)項(xiàng)檢查工作。重點(diǎn)包括“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)”；“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)、服務(wù)業(yè)娛樂(lè)業(yè)、郵電通訊業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)企業(yè)及用廢企業(yè)等六個(gè)行業(yè)所涉及的部分外商投資企業(yè)”等。 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》已經(jīng)2

7年11月28日國(guó)務(wù)院第197次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自2

8年1月1日起施行。 如何把握最新所得稅的改革形勢(shì)，掌握最新政策，規(guī)避稅制改革給企業(yè)帶來(lái)的影響，抓住契機(jī)推動(dòng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是每一個(gè)企業(yè)都必須關(guān)注和思考的重大課題。 如何在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上展開(kāi)有效的稅收籌劃，降低公司運(yùn)作成本？ 什么樣的稅收籌劃才能高效，實(shí)際？ 為幫助房地產(chǎn)企業(yè)熟悉最新所得稅政策的變化，在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的稅收籌劃，沉著應(yīng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查工作，整合“專(zhuān)業(yè)精英+稅務(wù)人士”，專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)，精心設(shè)計(jì)并推出稅收籌劃高級(jí)研修課程。 【課程收益】 了解稅收管理部門(mén)最新的稅收政策； 了解最新所得稅政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響； 建立合理的納稅體系； 從經(jīng)濟(jì)、理財(cái)?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；

課程內(nèi)容

一、房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述 稅務(wù)籌劃的概念 房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點(diǎn) 房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式 二、營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅政策分析 征收方式、對(duì)象及范圍 預(yù)收帳款的營(yíng)業(yè)稅分析 代建房營(yíng)業(yè)稅分析 投資業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題 視同銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題 自建自用業(yè)務(wù) 售后回租、售后回購(gòu)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題 合作建房的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題 改組業(yè)務(wù)不征營(yíng)業(yè)稅。 相關(guān)稅收優(yōu)惠 與銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個(gè)特殊問(wèn)題 稅收籌劃案例分析之一： 本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析 三、企業(yè)所得稅 企業(yè)所得稅政策分析 關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入確認(rèn)問(wèn)題 關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入確認(rèn)問(wèn)題 關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售行為的收入確認(rèn)問(wèn)題 關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問(wèn)題 關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問(wèn)題 稅收籌劃案例分析之二： 本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析 四、土地增值稅政策分析及籌劃 土地增值稅政策分析 征收方式、對(duì)象及范圍 土地增值稅所涉及的會(huì)計(jì)處理： 稅收優(yōu)惠政策 稅收籌劃案例分析之三： 本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析 五、房產(chǎn)稅、土地使用稅 房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析 征收方式、對(duì)象及范圍 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題 關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題 稅收籌劃案例分析之四 本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析 六、個(gè)人所得稅 工資薪金所得 勞務(wù)報(bào)酬所得： 股息、利息、紅利所得 個(gè)稅籌劃－－包干獎(jiǎng)金 稅收籌劃案例分析之五： 七、印花稅及其他地方各稅 房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析 征收方式、對(duì)象及范圍 印花稅的繳納 檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析 案例分析

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