2012年房地產(chǎn)納稅評估與稅務稽查風險防范高研班

開課地點：	深圳
授課時間：	2天
授課顧問：	張偉
開課時間：	2012-8-10
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2012-07-22 15:13:47

　　

學習對象

各房地產(chǎn)企業(yè)領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員。

課程目標

※→ → 歡迎您來到不負眾望的五星級（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務精品課程！ ※→一星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上； ※→二星：這是一堂納稅評估的實效課程，針對企業(yè)實際情況，道破稅務機關納稅評估26 項測試秘訣，防范納稅評估風險； ※→三星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析2
12年最 新的稅務稽查風險； ※→四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準備好的 問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題； ※→五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張偉老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富實用 表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學員好評。

課程內(nèi)容

“2
12年房地產(chǎn)納稅評估與稅務稽查風險防范高研班” ☆ 2
12年
8月1
–12日 ☆ 深圳•廬山酒店 ☆ 主講：張 偉 ※→ → 歡迎您來到不負眾望的五星級（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務精品課程！ ※→一星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上； ※→二星：這是一堂納稅評估的實效課程，針對企業(yè)實際情況，道破稅務機關納稅評估26 項測試秘訣，防范納稅評估風險； ※→三星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析2
12年最 新的稅務稽查風險； ※→四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準備好的 問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題； ※→五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張偉老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富實用 表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學員好評。 【講解專題】 第一部分：將對以下納稅評估26項測試，結(jié)合稅收政策進行精細講解: ※→
1：企業(yè)綜合稅收貢獻率 ※→
2：售房收入測試 ※→
3：其他應付款測試 ※→
4：銷售傭金測試 ※→
5：存貨變動與營業(yè)成本比對 ※→
6：未完工年度所得稅測試 ※→
7：毛利率測算 ※→
8：完工年度所得稅測試 ※→
9：開發(fā)費用測試 ※→1
：開發(fā)成本測試 ※→11：單位建安成本測試 ※→12：開發(fā)成本項目比例測試 ※→13：建安基本指標比對 ※→14：拆遷補償費真實性測試 ※→15：發(fā)票流向查詢 ※→16：預提費用測試 ※→17：可售面積測算 ※→18：固定資產(chǎn)變動測試 ※→19：應收賬款變動率 ※→2
：其他應收款變動率 ※→21：應付賬款變動率 ※→22：短期借款變動率 ※→23：職工工資總額變動率 ※→24：注冊資本變動率 ※→25：盈余公積變動率 ※→26：資本公積變動率 第二部分：將對以下45項實務專題，結(jié)合稅收政策展開重點講解: ※→
1：房地產(chǎn)企業(yè)拿地、建設、租售期稅務風險綜合分析 ※→
2：2
12年稅務稽查必查項目之“股權轉(zhuǎn)讓”。 ※→
3：個人轉(zhuǎn)讓公司股權的稅務處理 ※→
4：以購買股權方式取得土地的稅收風險分析 ※→
5：“假股權，真?zhèn)鶛唷倍愂诊L險解析 ※→
6：以地投資5大稅種的最新稅收風險分析 ※→
7：稅務機關檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標準案例解析 ※→
8：房地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實際操作技巧 ※→
9：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生 ※→1
：稅務稽查檢查收入的五大方法 ※→11：其他應付款——定金、訂金、保證金問題 ※→12：其他應付款——代收款項的稅務處理問題 ※→13：其他應付款之股東借款問題 ※→14：項目清算與年度匯算的操作技巧 ※→15：房地產(chǎn)企業(yè)季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧 ※→16：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？ ※→17：未完工收入是否可以作為廣告宣傳費扣除基數(shù)？ ※→18：樓盤跨2

8年以前年度多交“8%”稅率差的稅務處理 ※→19：四種情形造成房地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略 ※→2
：項目公司注銷前可以退土地增值稅 ※→21：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險？ ※→22：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運用 ※→23：房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認原則及運用 ※→24：差額征稅解析（在建項目中對營業(yè)稅、土地增值稅如何差額征稅） ※→25：房地產(chǎn)企業(yè)完工標準解析 ※→26：期間費用和開發(fā)間接費用轉(zhuǎn)化的稅務技巧 ※→27：房地產(chǎn)企業(yè)計稅成本扣除七大步驟 ※→28：公共配套設施與開發(fā)產(chǎn)品稅務問題解析 ※→29：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析 ※→3
：商住樓土地增值稅問題解析 ※→31：房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償費稅務問題解析 ※→32：甲方供材問題解析 ※→33：房地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析 ※→34：房地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理 ※→35：土地增值稅清算八大問題解析 ※→36：預租收入及租金收入各種稅種解析 ※→37：大市場項目常見的稅收籌劃思路 ※→38：境內(nèi)外所得的所得稅、營業(yè)稅問題解析 ※→39：“以票控稅”與“實質(zhì)重于形式” ※→4
：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？ ※→41：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？ ※→42：資產(chǎn)評估增值的資本公積轉(zhuǎn)增資本稅收解析 ※→43：甲方供材的材料發(fā)票是否屬于合法的扣稅憑證？ ※→44：房地產(chǎn)所得稅實務難題解析 ※→45：各種拿地成本方式大解析

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