2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估暨資本交易與資產(chǎn)重組高研班

開課地點(diǎn)：	浙江
授課時(shí)間：	2天
授課顧問：	張偉
開課時(shí)間：	2012-8-31
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	0
購(gòu)買價(jià)格：	0
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2012-08-15 20:31:46

　　

學(xué)習(xí)對(duì)象

各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。

課程目標(biāo)

※→ → 歡迎您來到不負(fù)眾望的五星級(jí)（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程！ ※→一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上； ※→二星：這是一堂納稅評(píng)估的實(shí)效課程，針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26 項(xiàng)測(cè)試秘訣，防范納稅評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)； ※→三星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，2
12年，國(guó)家稅務(wù)總局稽查局“資本交易” 稽查風(fēng)暴，正當(dāng)其時(shí)！面對(duì)資本交易稽查，您準(zhǔn)備好了么？ ※→四星：這是一堂知識(shí)儲(chǔ)備的課程，集團(tuán)重組運(yùn)作，資本經(jīng)濟(jì)時(shí)代；GP、LP，大小非解禁、VC、PE，特殊性稅務(wù)處理。。。。。。，諸多新鮮的名詞，并不神秘，業(yè)務(wù)就在眼前，不學(xué)習(xí)資本稅收，作為財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員，out了！ ※→五星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張偉老師的資本交易與納稅評(píng)估課程，均來自 于實(shí)戰(zhàn)，案例豐富，幽默風(fēng)趣，久經(jīng)考驗(yàn)，復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，來吧。。。。。。

課程內(nèi)容

“2
12年房地產(chǎn)納稅評(píng)估暨資本交易與資產(chǎn)重組高研班” ☆ 2
12年
8月31–
9月
2日 ☆ 浙江•金匯大廈 ☆ 主講：張 偉 ※→ → 歡迎您來到不負(fù)眾望的五星級(jí)（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程！ ※→一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上； ※→二星：這是一堂納稅評(píng)估的實(shí)效課程，針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26 項(xiàng)測(cè)試秘訣，防范納稅評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)； ※→三星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，2
12年，國(guó)家稅務(wù)總局稽查局“資本交易” 稽查風(fēng)暴，正當(dāng)其時(shí)！面對(duì)資本交易稽查，您準(zhǔn)備好了么？ ※→四星：這是一堂知識(shí)儲(chǔ)備的課程，集團(tuán)重組運(yùn)作，資本經(jīng)濟(jì)時(shí)代；GP、LP，大小非解禁、VC、PE，特殊性稅務(wù)處理。。。。。。，諸多新鮮的名詞，并不神秘，業(yè)務(wù)就在眼前，不學(xué)習(xí)資本稅收，作為財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員，out了！ ※→五星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張偉老師的資本交易與納稅評(píng)估課程，均來自 于實(shí)戰(zhàn)，案例豐富，幽默風(fēng)趣，久經(jīng)考驗(yàn)，復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，來吧。。。。。。 【講解專題】 第一部分：將對(duì)以下房地產(chǎn)納稅評(píng)估26項(xiàng)測(cè)試，結(jié)合稅收政策進(jìn)行精細(xì)講解: ※→
1：企業(yè)綜合稅收貢獻(xiàn)率 ※→
2：售房收入測(cè)試 ※→
3：其他應(yīng)付款測(cè)試 ※→
4：銷售傭金測(cè)試 ※→
5：存貨變動(dòng)與營(yíng)業(yè)成本比對(duì) ※→
6：未完工年度所得稅測(cè)試 ※→
7：毛利率測(cè)算 ※→
8：完工年度所得稅測(cè)試 ※→
9：開發(fā)費(fèi)用測(cè)試 ※→1
：開發(fā)成本測(cè)試 ※→11：?jiǎn)挝唤ò渤杀緶y(cè)試 ※→12：開發(fā)成本項(xiàng)目比例測(cè)試 ※→13：建安基本指標(biāo)比對(duì) ※→14：拆遷補(bǔ)償費(fèi)真實(shí)性測(cè)試 ※→15：發(fā)票流向查詢 ※→16：預(yù)提費(fèi)用測(cè)試 ※→17：可售面積測(cè)算 ※→18：固定資產(chǎn)變動(dòng)測(cè)試 ※→19：應(yīng)收賬款變動(dòng)率 ※→2
：其他應(yīng)收款變動(dòng)率 ※→21：應(yīng)付賬款變動(dòng)率 ※→22：短期借款變動(dòng)率 ※→23：職工工資總額變動(dòng)率 ※→24：注冊(cè)資本變動(dòng)率 ※→25：盈余公積變動(dòng)率 ※→26：資本公積變動(dòng)率 第二部分：將對(duì)資本交易與資產(chǎn)重組匯集67個(gè)知識(shí)點(diǎn)，結(jié)合政策展開重點(diǎn)講解: 一、投資篇 ※→
1：借錢投資利息資本化OR費(fèi)用化？ ※→
2：注冊(cè)資本不到位的利息處理 ※→
3：資本弱化條款（債資比例超標(biāo)的處理） ※→
4：非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資是否繳納增值稅與營(yíng)業(yè)稅？ ※→
5：不動(dòng)產(chǎn)投資的土地增值稅 ※→
6：非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅 ※→
7：接受不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資的契稅處理 ※→
8：以股權(quán)對(duì)外投資的企業(yè)所得稅處理 ※→
9：股權(quán)收購(gòu)的一般性稅務(wù)處理 ※→1
：股權(quán)收購(gòu)的特殊性稅務(wù)處理 ※→11：境外重組之：外—外、內(nèi)—外、外—內(nèi) 模式 二、分紅篇 ※→12：基于不同盈利模式的持股架構(gòu)設(shè)計(jì) ※→13：境內(nèi)自然人分紅后未提取繳納個(gè)人所得稅么？ ※→14：未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么？ ※→15：盈余公積轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么？ ※→16：有限責(zé)任公司資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么？ ※→17：有限責(zé)任公司其他資本公積轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么？ ※→18：股份公司股票溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么？（“五征一不征”的講解） ※→19：非居民個(gè)人取得境內(nèi)股息繳納個(gè)人所得稅么？ ※→2
：H股股東取得股息的個(gè)人所得稅處理 ※→21：公司12個(gè)月取得的上市公司分紅如何避免繳納企業(yè)所得稅 ※→22：資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本的企業(yè)所得稅處理 ※→23：非居民企業(yè)取得股息紅利政策 ※→24：“實(shí)際收益人”與雙邊稅收協(xié)定 ※→25：外商投資企業(yè)未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增資本繳納預(yù)提所得稅么？ ※→26：外商投資企業(yè)利潤(rùn)分配后未分出境外繳納預(yù)提所得稅么？ 三、合伙企業(yè)篇 ※→27：合伙企業(yè)“先分后稅”政策講解 ※→28：GP和LP稅收政策與前瞻 ※→29：合伙人取得的利息、股息紅利所得按照35%還是2
%納稅？ ※→3
：合伙人取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得按照35%還是2
%納稅？ ※→31：私募股權(quán)基金基本架構(gòu) 四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓篇 ※→32：大小非解禁與來自深圳地稅局的稽查風(fēng)暴 ※→33：限售股個(gè)人所得稅與陳發(fā)樹條款 ※→34：外商投資企業(yè)股權(quán)變動(dòng)與“兩免三減半”追回 ※→35：再投資還享受兩免三減半過渡優(yōu)惠么？ ※→36：老板轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以平價(jià)轉(zhuǎn)讓么？ ※→37：老板轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格偏低的稅務(wù)核定方法 ※→38：三種情形的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低并有正當(dāng)理由 ※→39：老板將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給親屬的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交納個(gè)人所得稅么？ ※→4
：標(biāo)的公司為六類資產(chǎn)組成的計(jì)稅依據(jù)核定方式 ※→41：合作建房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需要交納個(gè)人所得稅么？ ※→42：企業(yè)注銷需要交納個(gè)人所得稅么？ ※→43：送轉(zhuǎn)派股權(quán)成本的確認(rèn) ※→44：非居民股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)成本的確認(rèn) ※→45：間接股權(quán)轉(zhuǎn)讓與“刺穿公司面紗” ※→46：中港協(xié)定25%以內(nèi)股權(quán)不繳納預(yù)提所得稅的避稅與反避稅 五、資產(chǎn)重組篇 ※→47：法律形式的簡(jiǎn)單變更 ※→48：資產(chǎn)收購(gòu)與特殊性稅務(wù)處理 ※→49：債務(wù)重組與特殊性稅務(wù)處理 ※→5
：特殊性稅務(wù)處理是免稅還是遞延納稅？ ※→51：企業(yè)合并的特殊性稅務(wù)處理 ※→52：被合并企業(yè)的虧損可以全部彌補(bǔ)么？ ※→53：企業(yè)合并后稅收優(yōu)惠可以延續(xù)么？ ※→54：讓產(chǎn)分股與讓產(chǎn)贖股分立的異同 ※→55：資產(chǎn)重組的增值稅與營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理 六、利息篇 ※→56：企業(yè)之間借款利息的營(yíng)業(yè)稅繳納時(shí)間是權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實(shí)現(xiàn)制? ※→57：企業(yè)之間的借款利息企業(yè)所得稅繳納時(shí)間是權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實(shí)現(xiàn)制? ※→58：集團(tuán)公司轉(zhuǎn)貸支付利息沒有發(fā)票可以列支么? ※→59：民間借貸利率水平的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理 ※→6
：自然人貸款的利息處理 ※→61：資本弱化的利息處理 ※→62：“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的利息處理 ※→63：資金池的稅務(wù)處理 ※→64：信托融資的稅務(wù)處理 ※→65：融資性售后回購(gòu)的稅務(wù)處理 ※→66：基于集團(tuán)內(nèi)與集團(tuán)外融資繳納增值稅后營(yíng)業(yè)稅的稅務(wù)處理 ※→67：土地增值稅利息的稅務(wù)處理

師資力量

備注信息