房地產(chǎn)業(yè)資本運(yùn)營、盈利模式與多元收益管理高級研修班
| 開課地點(diǎn)： |
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| 授課時(shí)間： |
2010年10月22-23日 |
| 授課顧問： |
蔡昌 |
| 開課時(shí)間： |
2010-10-22 |
| 市場報(bào)價(jià)： |
0
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| 購買價(jià)格： |
0 |
| 審核時(shí)間： |
我要報(bào)名2010-10-13 14:34:33 |
注：參加該培訓(xùn)課程，可聯(lián)系在線客服。
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學(xué)習(xí)對象
企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、副總、各部門經(jīng)理等各級管理人員
課程目標(biāo)
焦點(diǎn)一：房地產(chǎn)企業(yè)為什么要高度重視本次學(xué)習(xí)？
房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入膠著期！房地產(chǎn)業(yè)作為資本密集型行業(yè)，資本運(yùn)營的能力至關(guān)重要！國內(nèi)首次從房地產(chǎn)企業(yè)多元盈利模式中進(jìn)行納稅規(guī)劃！房地產(chǎn)企業(yè)如何盈利？多種收益如何管理與納稅？全程涉稅難題處理技巧幫您排憂解難，也許您來參會(huì)只解決了企業(yè)的一個(gè)難題，帶來的收益就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于您的培訓(xùn)費(fèi)用，花小錢贏大錢�！ �
焦點(diǎn)二：房地產(chǎn)企業(yè)為什么要報(bào)名參加本次課程？
此次課程，1天資本運(yùn)營管理，1天盈利模式與收益管理，未雨綢繆，解決問題，掌控全局！本課程一改財(cái)稅培訓(xùn)就是政策串講的傳統(tǒng)模式，實(shí)戰(zhàn)案例結(jié)合最新政策，貫穿于流程，保證讓您一聽就明白，一用就見效。
課程內(nèi)容
專題一房地產(chǎn)業(yè)資本運(yùn)營模式及操作技巧
一、企業(yè)6大重組模式與資本運(yùn)營分析
二、資產(chǎn)收購的稅務(wù)處理與操作技巧
1．資產(chǎn)收購的稅收政策解析
2．資產(chǎn)收購的稅收籌劃要點(diǎn)
三、股權(quán)收購的稅務(wù)處理與操作技巧
1．股權(quán)收購的稅收政策解析
2．股權(quán)收購的稅收籌劃操作要點(diǎn)
[案例分析]股權(quán)收購的稅務(wù)案例分析
四、企業(yè)合并的處理模式與稅收籌劃
1．吸收合并的實(shí)務(wù)操作與稅收籌劃
2．控股合并的實(shí)務(wù)操作與稅收籌劃
[案例分析]企業(yè)合并的稅務(wù)案例分析
五、企業(yè)分立的處理模式與稅收籌劃
1．企業(yè)分立的稅收政策解析
2．企業(yè)分立的稅收籌劃要點(diǎn)
[案例分析]企業(yè)分立的稅務(wù)案例分析
六、集團(tuán)公司的資本運(yùn)營與稅收籌劃操作實(shí)務(wù)
1．集團(tuán)開展資本運(yùn)營的戰(zhàn)略目標(biāo)
2．如何利用集團(tuán)加大成本與費(fèi)用的列支
3．如何實(shí)施轉(zhuǎn)讓定價(jià)策略進(jìn)行稅收籌劃
4．如何利用匯總納稅政策進(jìn)行稅收籌劃
5．如何利用租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行稅收籌劃
專題二房地產(chǎn)業(yè)盈利模式與多元收益管理
一、房地產(chǎn)業(yè)的盈利模式與多元收益管理
1．揭秘房地產(chǎn)業(yè)的盈利模式，開源節(jié)流：房地產(chǎn)開發(fā)全流程收益分析
2．房地產(chǎn)收入確認(rèn)原則與方法，房地產(chǎn)業(yè)收入的多種形式與政策
3．多元收益的稅收籌劃戰(zhàn)略[案例分析]：如何平衡房地產(chǎn)多元收益現(xiàn)金
二、項(xiàng)目開發(fā)與房產(chǎn)銷售收入
1．房產(chǎn)銷售方式的多元模式分析
2．房產(chǎn)項(xiàng)目完工的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)轉(zhuǎn)收入的時(shí)間
3．房產(chǎn)銷售收入主體的籌劃
4．房產(chǎn)銷售收入時(shí)間的轉(zhuǎn)變
5．房產(chǎn)銷售收入形式的轉(zhuǎn)化
6．房產(chǎn)整體包銷（團(tuán)購）的稅收籌劃
[案例分析]：如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售收入的節(jié)稅？
三、房產(chǎn)租賃收入
1．租賃業(yè)務(wù)模式的分析
2．售后返租模式的節(jié)稅操作
3．租金收入的分解籌劃策略[案例分析]：如何實(shí)現(xiàn)租賃收入的節(jié)稅？
四、自持物業(yè)營運(yùn)收入
1．自持物業(yè)經(jīng)營與出租的涉稅比較
2．自持物業(yè)的稅收籌劃
五、房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)稅戰(zhàn)略
1．最優(yōu)房產(chǎn)組合戰(zhàn)略
2．房產(chǎn)銷售與自營的收入戰(zhàn)略
3．房產(chǎn)銷售與自營的NPV決策模型
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