實戰(zhàn)型房地產(chǎn)（企業(yè)家）高級管理課程研修班

開課地點：	北京
授課時間：	2011年4月21-24日
授課顧問：	專家教授
開課時間：	2011-4-21
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2011-04-11 16:12:21

　　

學(xué)習(xí)對象

房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員

課程目標(biāo)

招生簡章 十四期 匯聚全球一流的華人地產(chǎn)學(xué)家與經(jīng)濟(jì)學(xué)家 綜合兩岸三地地產(chǎn)市場操作管理實踐經(jīng)驗 聘請參與“中南海問策”的人士親自授課 濃縮地產(chǎn)運(yùn)營思想精華詮釋地產(chǎn)運(yùn)作奧秘 融通天下 薈萃名家 分享地產(chǎn)界高端人脈 ——締造中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)家 【前 言】 清華大學(xué)充分發(fā)揮EMBA和建筑、景觀設(shè)計領(lǐng)域教育優(yōu)勢適時推出了“實戰(zhàn)型房地產(chǎn)（企業(yè)家）高級管理課程研修班”。 闡釋當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)的理論知識和實戰(zhàn)操作技能，力求反映當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新研究與實踐成果。傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)企業(yè)管理者更新知識與觀念，提高其科學(xué)管理房地產(chǎn)項目和房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊的能力！ 【課程體系】 五大專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)家學(xué)習(xí)篇目：國家宏觀政策篇、地產(chǎn)投資專業(yè)篇、金融資本戰(zhàn)略篇、專業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)技能篇、房地產(chǎn)企業(yè)EMBA管理篇；立足房地產(chǎn)企業(yè)家全面的地產(chǎn)投資、運(yùn)營與管理；締造中國最優(yōu)秀的城市綜合開發(fā)商�。�！

課程內(nèi)容

一、必修篇 第一模塊：宏觀政策 1 國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控政策時事解讀 2 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史（歷年政策與市場） 3 新形勢下中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預(yù)測 4、美國、歐洲、日本等發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗與模式案例分析 第二模塊：房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理 1 房地產(chǎn)企業(yè)全面運(yùn)營管理體系建立 2 房地產(chǎn)組織構(gòu)架與流程再造 3 房地產(chǎn)企業(yè)品牌與項目品牌塑造策略 4 房地產(chǎn)人力資本投資與管理 5 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略定位與房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新 二、實戰(zhàn)篇 A：地產(chǎn)投資專業(yè)篇 第一模塊：住宅地產(chǎn)項目實操策略與投資 1 中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧 2 住宅地產(chǎn)的投資定位與分析 3 住宅地產(chǎn)的項目投資組合 4 住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套 第二模塊：商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資 1 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略 2 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位 3 商業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營的管理 4 商業(yè)地產(chǎn)投資與融資模式分析 5 寫字樓、商業(yè)街投資開發(fā)要點 6 商業(yè)地產(chǎn)之專業(yè)市場投資開發(fā)要點（建材、家居、服裝、汽配等） 第三模塊：旅游地產(chǎn)項目實操策略與投資 1 中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例 2 旅游地產(chǎn)與自然風(fēng)景區(qū)的有機(jī)結(jié)合 3 二、三級旅游城市的投資環(huán)境分析 4 旅游地產(chǎn)的資本運(yùn)營 第四模塊：工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資 1 中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 2 工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析 3 工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運(yùn)營模式 4 開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作 第五模塊：酒店地產(chǎn)項目實操策略與投資 1 房地產(chǎn)開發(fā)商的酒店投資戰(zhàn)略 2 產(chǎn)權(quán)式度假酒店與產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店 3 酒店式公寓投資分析與發(fā)展 4 酒店運(yùn)營與酒店管理 第六模塊：礦產(chǎn)資源投資與實操策略 1 世界經(jīng)濟(jì)未來與中國礦業(yè)的發(fā)展 2 中國礦業(yè)行業(yè)政策法規(guī)分析 3 中國及國際礦產(chǎn)資源法規(guī)分析 4 礦業(yè)投資與開發(fā)中的法律問題 B：專業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)技能篇 第一模塊：城市選擇戰(zhàn)略與拿地模式優(yōu)化 1 新城市的選擇戰(zhàn)略與決策要素 2 建設(shè)成熟有效的拿地模式 3 土地選擇與環(huán)境分析 4 土地評估、儲備與運(yùn)營 5 招拍掛、一級開發(fā)、合作開發(fā)技巧及應(yīng)用 6 城市發(fā)展戰(zhàn)略與城市規(guī)劃 7 國家、地方政府土地管理制度與改革分析 第二模塊：項目定位與整體、景觀規(guī)劃 1 房地產(chǎn)項目定位原則與差異化定位策略 2 房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)規(guī)劃與定位分析 3 房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃方案策略 4 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計與案例分析 第三模塊：建筑設(shè)計與房地產(chǎn)風(fēng)水 1 開發(fā)商如何選擇建筑設(shè)計單位 2 不同業(yè)態(tài)下的建筑風(fēng)格與建筑設(shè)計 3 古今中外建筑賞析 4 房地產(chǎn)風(fēng)水與擇地、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計 第四模塊：房地產(chǎn)工程管理與建筑施工 1 房地產(chǎn)工程項目管理體系的建立與實施 2 工程質(zhì)量管理分析及質(zhì)量保障體系建立 3 房地產(chǎn)工程成本全過程精細(xì)化管理 4 房地產(chǎn)合同管理及案例 第五模塊：房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理 1 房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷 2 房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略 3 營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析 4 領(lǐng)導(dǎo)力塑造及團(tuán)隊銷售執(zhí)行力塑造 5 售樓中心及樓書設(shè)計理念與案例 第六模塊：房地產(chǎn)全面預(yù)算、成本控制與稅務(wù)籌劃 1 房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實戰(zhàn)案例分析 2 房地產(chǎn)全面預(yù)算管理 3 房地產(chǎn)財務(wù)管理戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu) 4 房地產(chǎn)成本控制戰(zhàn)略與策略 5 集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式 6 現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷 第七模塊：物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷 1 集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式 2 國際物業(yè)管理經(jīng)驗與發(fā)展趨勢 3 現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷 4 客戶關(guān)系管理下的品牌價值提升 C：金融資本戰(zhàn)略篇 第三模塊：房地產(chǎn)金融環(huán)境分析 1 國際房地產(chǎn)金融市場分析 2 國際房地產(chǎn)金融體系的發(fā)展趨勢 3 中國房地產(chǎn)金融政策研討與分析 4 中國房地產(chǎn)金融市場分析 第四模塊：房地產(chǎn)資本運(yùn)營與風(fēng)險控制 1 如何利用資本市場提升企業(yè)價值 2 新金融環(huán)境下的房地產(chǎn)企業(yè)與銀行關(guān)系 3 房地產(chǎn)企業(yè)并購與合作開發(fā) 4 房地產(chǎn)投資決策與風(fēng)險管理規(guī)避 5 房地產(chǎn)投資基金（REITS）的建設(shè)、合作案例及借鑒 6 房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)私募基金、房地產(chǎn)證券化的建設(shè)、合作案例及借鑒 7 房地產(chǎn)項目債券（ABS）、住房抵押貸款的證券化（MBS）的建設(shè)、合作案例及借鑒 第五模塊：房地產(chǎn)企業(yè)上市戰(zhàn)略與操作 1 中國房地產(chǎn)上市企業(yè)實戰(zhàn)案例分析 2 房地產(chǎn)企業(yè)國內(nèi)外主板上市戰(zhàn)略與決策 3 中國創(chuàng)業(yè)板上市戰(zhàn)略與決策（及美國、英國、新加坡、香港等） 4 自主上市與借殼上市戰(zhàn)略與決策 三、實戰(zhàn)案例分析篇 ◆ 中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成功案例 ◆ 房地產(chǎn)高獲利項目開發(fā)模式 ◆ 房地產(chǎn)企業(yè)融資十二方案與案例 ◆ 房地產(chǎn)綠色建筑與新技術(shù)應(yīng)用 ◆ CBD實踐與案例 ◆ 網(wǎng)絡(luò)時代的新市場營銷策略 ◆ 房地產(chǎn)企業(yè)交易會成功營銷分析 ◆ 國外房地產(chǎn)市場及其管理 四、境內(nèi)外實地考察篇 第一模塊：6所城市具有代表性房地產(chǎn)項目考察 境內(nèi)考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港 第二模塊：國外重點建筑物借鑒與實地考察。 境外考察：美國 澳大利亞 韓國 歐洲 五、選修篇 幽默的力量 讓我們學(xué)會幽默，運(yùn)用幽默，讓幽默在每一位企業(yè)家身上體現(xiàn) 道家相術(shù) 讓道家告訴我們相學(xué)與用人之道；怎樣保重身體的健康，規(guī)劃人生 陽光心態(tài) 積極、知足、感恩、達(dá)觀的陽光心態(tài)，讓我們深刻、謙和、自信…… 音樂世界 讓音樂走進(jìn)人生，走入企業(yè)……

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