商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計精細化管理

開課地點：	西安
授課時間：	2011年9月24-25日
授課顧問：	李小樂
開課時間：	2011-9-24
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2011-09-10 16:49:38

　　

學習對象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計總監(jiān)及負責商業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計的骨干人員等

課程目標

課程背景： 以開發(fā)商角度剖析規(guī)劃設(shè)計難題 以規(guī)劃設(shè)計維度破解招商運營模式 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)常存在以下問題： 忽視商業(yè)定位的重要性，忽視商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計在前期規(guī)劃階段舉足輕重的作用； 以銷售為導向的開發(fā)模式，造成商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計草草上馬、后果難以挽回； 商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計與商業(yè)經(jīng)營者的實際需求脫節(jié)嚴重，招商難以開展； 2
11年9月24-25日西安，我們?nèi)珖�獨家邀請綠城集團系列商業(yè)項目的操盤手、浙江綠城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司李小樂執(zhí)行總經(jīng)理共同推出《商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計精細化管理》高級研修班，從開發(fā)商的角度，現(xiàn)場破解商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計與招商運營難題！

課程內(nèi)容

一、從規(guī)劃視角看選址 1、選址研究的邏輯思路分析 2、交通流線組織、地塊豎向關(guān)系分析 3、地塊規(guī)劃指標和場地條件分析 4、區(qū)域規(guī)劃和市政設(shè)施分析 二、策劃引導設(shè)計，招商落實設(shè)計 1、商業(yè)策劃與規(guī)劃設(shè)計的邏輯匹配 2、商業(yè)策劃與規(guī)劃設(shè)計的流程匹配 3、業(yè)態(tài)布局與建筑初步設(shè)計的方案匹配 4、商戶落位與建筑深化設(shè)計的執(zhí)行匹配 三、購物中心設(shè)計思路與實證分析 1、城市綜合體規(guī)劃設(shè)計布局解析 城市綜合體發(fā)展特征介紹 城市綜合體物業(yè)布局一般規(guī)律 城市綜合體交通組織特點分析 專題：某城市綜合體建筑組合方式優(yōu)劣分析 2、購物中心總體設(shè)計思路解析 購物中心建筑形態(tài)設(shè)計分析 購物中心交通動線設(shè)計分析 購物中心功能空間劃分與店鋪劃分 停車場設(shè)施設(shè)計 專題：某購物中心設(shè)計全過程分析 3、購物中心室內(nèi)外裝修設(shè)計思路解析 專題：某購物中心中庭室內(nèi)設(shè)計分析 4、購物中心景觀環(huán)境設(shè)計思路解析 專題：某購物中心室外廣場景觀設(shè)計分析 5、服務(wù)設(shè)施與標識系統(tǒng)設(shè)計思路解析 專題：奢侈高檔購物中心衛(wèi)生間設(shè)計分析 四、購物中心商業(yè)氛圍設(shè)計 1、商業(yè)氛圍概述 商業(yè)氛圍概念 商業(yè)氛圍的人文、歷史性 商業(yè)氛圍設(shè)計要考慮物理與心理環(huán)境 商業(yè)氛圍設(shè)計要考慮商品品牌的傳遞 商業(yè)氛圍設(shè)計發(fā)展趨勢 2、商業(yè)氛圍營造的構(gòu)成要素 外部環(huán)境--室外廣場 外部環(huán)境--建筑“表皮”再設(shè)計 外部環(huán)境--廣告位和店面招牌設(shè)計 外部環(huán)境--廣告位和店面招牌設(shè)計 外部環(huán)境--廣告位設(shè)計和店面招牌設(shè)計 外部環(huán)境--店面與櫥窗設(shè)計 內(nèi)部環(huán)境--中庭與共享空間設(shè)計 內(nèi)部環(huán)境--室內(nèi)POP廣告設(shè)計 內(nèi)部環(huán)境--裝飾小品設(shè)計 3、商業(yè)氛圍營造之公共配套設(shè)施 4、商業(yè)氛圍營造之標識系統(tǒng) 5、商業(yè)氛圍營造之景觀設(shè)計 五、設(shè)計過程必須注意的問題 1．功能與美觀要平衡的原則 2．處理好開放與封閉的矛盾 3．整體和局部相協(xié)調(diào)的原則 4．處理好集中與分散的矛盾

師資力量

備注信息