弱市行情下房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新與銷售突破策略
| 開課地點: |
廣州 |
| 授課時間: |
2天 |
| 授課顧問: |
肖老師 |
| 開課時間: |
2013-07-06 |
| 市場報價: |
3280
|
| 購買價格: |
2624 |
| 審核時間: |
我要報名2013-05-25 17:13:47 |
注:參加該培訓(xùn)課程,可聯(lián)系在線客服。
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學(xué)習(xí)對象
房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)企業(yè)(營銷公司、經(jīng)紀公司等)的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、營銷策劃總監(jiān)、營銷策劃經(jīng)理等中高層管理人員
課程目標
1、面對最新的、最嚴厲的宏觀調(diào)控政策:
2、如何研判2012年最新房地產(chǎn)市場形勢?
3、它們對于地產(chǎn)商的營銷策略產(chǎn)生哪些影響?如何適應(yīng)?
4、對于現(xiàn)有項目及未來項目,又如何在弱市中進行營銷戰(zhàn)術(shù)與銷售策略創(chuàng)新?
課程內(nèi)容
第一部分:當(dāng)前房地產(chǎn)形勢分析
一、我們行業(yè)的大環(huán)境
二、我們的市場
1、過往成交量分析
2、市場存銷比現(xiàn)狀
3、成交與供給
4、限購前后市場分析
三、各標桿房企效益分析
1、世紀金源企業(yè)分析
2、恒大企業(yè)分析
3、萬達的運營案例
4、碧桂園企業(yè)分析
5、萬科一線當(dāng)家五步法
第二部分:案例研討
一、萬科長陽項目案例分析
二、長陽半島的開盤案例
三、萬科紅的銷售案例
四、萬科合肥公司車位銷售的案例
第三部分:如何確定銷售的目標
一、我們賣的是什么
二、我們的目標
三、什么是核心
四、是我們在找客戶還是客戶在找我們
五、客戶的需求是什么
六、營銷八件事
第四部分:房地產(chǎn)企業(yè)全員營銷體系
一、全程系統(tǒng)的項目營銷體系
二、銷售計劃的目標與順序
三、制定計劃的基本法則
四、案例分析------概括一個開盤計劃的思路
五、輔助工具
六、營銷計劃的分解與公示
七、容易犯的錯誤
八、項目營銷成功的關(guān)鍵
*正確評估新城市與新項目
*準確的產(chǎn)品定位
*差異化的產(chǎn)品設(shè)計
*創(chuàng)新高效的營銷推廣手法
*精兵強悍的銷售隊伍
九、營銷人員在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的業(yè)務(wù)鏈條
*1、拿地的可行性研究——營銷與開發(fā)部的對接
*2、準確的前期定位——營銷與設(shè)計的對接
*3、細致的賣場條件確定——營銷與設(shè)計、前期、工程的對接
*4、項目推廣的策略——營銷與廣告公司的對接
*5、精兵強悍的銷售隊伍——營銷與銷售團隊的對接
第五部分:營銷工作流程
一、營銷工作分三個層面展開
1、第一層面--------一個制度
2、第二層面--------三個流程
3、第三層面--------九個作業(yè)指引
第六部分:房地產(chǎn)全過程體驗式營銷管理
一、關(guān)鍵詞
1、沖擊力
2、服務(wù)前置
3、接觸點
4、管理體制調(diào)整
二、體驗范圍
1、居住體驗
2、服務(wù)體驗
3、心理體驗
4、價值體驗
三、體驗式營銷的目的
四、案例
第七部分:弱市行情下的銷售創(chuàng)新
1、目前需重視的房地產(chǎn)規(guī)律
2、我們的客戶在哪里、從哪里來
3、銷售的順序按排
4、弱市下的27個有效銷售創(chuàng)新策略
師資力量
肖老師
中國培訓(xùn)網(wǎng)高級講師,北京萬科副總經(jīng)理兼營銷總監(jiān),北大房地產(chǎn)MBA總裁班授課教師、清華房地產(chǎn)培訓(xùn)學(xué)校授課教師、北京最具影響力操盤手,中國房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟輪值主席,原遠洋地產(chǎn)市場部總經(jīng)理。從業(yè)17年,先后在北辰房地產(chǎn)、華遠房地產(chǎn)、當(dāng)代集團和遠洋地產(chǎn)從事產(chǎn)品定位、市場營銷和品牌推廣工作。
曾經(jīng)參與過的北京知名樓盤有:華亭嘉園、華清家園、鳳凰城、翡翠城、當(dāng)代萬國城、遠洋天地、遠洋山水、遠洋國際中心、遠洋自然、遠洋一方、遠洋萬和城、遠洋新干線、遠洋公館、遠洋城、遠洋沁山水等樓盤,具有豐富的房地產(chǎn)實戰(zhàn)經(jīng)驗。
2008年底操作的遠洋沁山水項目、2010年7月萬科北京長陽項目逆市熱銷,在業(yè)界引起極大的轟動!
往期學(xué)員評語:
*肖老師的課程內(nèi)容較實用,思路清晰,具有較強的實戰(zhàn)經(jīng)驗!
*肖總的課,實戰(zhàn)性極強,培訓(xùn)現(xiàn)場解決了本人工作中遇到的難題!
*本課程案例豐富,可以從案例中聽取經(jīng)驗,貴公司的銷售模式可借鑒!
*導(dǎo)師經(jīng)驗豐富,課程內(nèi)容很實用,其間提到的很多概念在實際操盤中都有可取之處!
*肖老師很專業(yè)、業(yè)務(wù)能力強,有很多實戰(zhàn)技巧很有借鑒,肯定是經(jīng)過炮與火的洗禮的!
*本課程對我很有幫助,對營銷管理有了進一步提升,肖老師理論,實戰(zhàn)經(jīng)驗兼?zhèn),講的很好!
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