房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理及施工現(xiàn)場管理中的疑難雜癥及通病

開課地點：	武漢
授課時間：	2天
授課顧問：	劉老師
開課時間：	2013-08-17
市場報價：	3280
購買價格：	2624
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   湖北武漢 2013-08-17 2天
審核時間：	我要報名2013-07-18 17:21:52

　　

　　課程背景

　　當前激烈的市場競爭環(huán)境下，房地產(chǎn) 開發(fā)怎樣擺脫打亂仗的局面?怎樣通過有效的計劃管理實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的高效運營?如何定位風(fēng)險管理?應(yīng)關(guān)注哪些風(fēng)險?怎么防范房地產(chǎn)工程質(zhì)量風(fēng)險?如何解決工程裂縫、滲漏等業(yè)主經(jīng)常投訴的工程問題?如何實現(xiàn)房地產(chǎn)項目功能性和觀感性的有機統(tǒng)一?

　　課程目標

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)周期長、投資數(shù)額大，管理及組織協(xié)調(diào)復(fù)雜，對市場反映敏感，在各個階段的不可預(yù)見因素較多，因此各個環(huán)節(jié)的把控都不能疏忽。本次課程，重點從房地產(chǎn)工程計劃、風(fēng)險、質(zhì)量及現(xiàn)場管理 幾個方面進行講解，通過標桿地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗介紹和案例剖析，幫您在瑣碎的企業(yè)管理中，找到核心環(huán)節(jié)，切實從開發(fā)商的角度破解管理難題!

　　學(xué)習(xí)對象

　　對此課程感興趣的學(xué)員

　　課程內(nèi)容

　　一、工程管理質(zhì)量問題的根源性剖析

　　1、目標管理的“迷失”

　　2、管理工具的“缺失”

　　3、實施載體的“混沌”

　　1)越來越多掛靠總包，只做土建且缺乏總承包能力

　　2)肢解分包，房地產(chǎn)公司如何做總承包?

　　3)供應(yīng)商、施工單位的素質(zhì)幾乎決定了工程營造的品質(zhì)

　　4)新的施工工藝、逐步轉(zhuǎn)型的精裝修開發(fā)模式，如何有效應(yīng)對，幾何級數(shù)倍增的復(fù)雜要素如何掌控?5)滿足國標質(zhì)量就能做出好品質(zhì)嗎?

　　6)工程管理人員素質(zhì)層次不齊，監(jiān)理形同虛設(shè)，如何將優(yōu)秀的質(zhì)量標準貫徹進工程營造的全過程?

　　7)低價中標的誤區(qū)

　　二、工程質(zhì)量管理提高的顛覆性舉措

　　1、技術(shù)評審管理

　　1)技術(shù)評審——可實現(xiàn)性把控

　　2)功能定位與功能性把控

　　3)“強制性條文”解讀

　　 電梯基坑采取有組織排水

　　 淋浴房2000以下做防水

　　 電梯轎廂吊頂禁止采取玻璃飾面(含安全玻璃)

　　2、材料與樣板管理

　　1)打樣可實現(xiàn)性工作的延續(xù)

　　2)樣板工程管理

　　3)樣板管理固化程序

　　4)樣板層的結(jié)構(gòu)處理方案

　　5)樣板房管理程序

　　3、成品保護管理

　　4、工程進度管理與質(zhì)量管理強相關(guān)要素分析

　　三、現(xiàn)場管理及工程質(zhì)量疑難雜癥及通病

　　1、合約界面劃分的通病及應(yīng)對措施

　　2、樁基與基礎(chǔ)工程施工階段管理

　　 苗木的選擇：天然植物的搭配與意境營造

　　 硬質(zhì)鋪裝的要點及通病預(yù)防

　　 植載搭配的要點及通病預(yù)防

　　3、主體工程施工階段管理

　　4、景觀工程管理把控

　　1)審圖要點及通病預(yù)防

　　2)景觀呈現(xiàn)效果的核心是什么

　　5、外立面及屋面工程管理通病預(yù)防措施

　　1)防水通病與對策

　　2)體系的選擇與優(yōu)缺點

　　3)增強安全性的措施

　　6、精裝修工程過程質(zhì)量把控

　　1) 品質(zhì)的把控要點

　　師資力量

　　劉老師 (特邀實戰(zhàn)講師)

　　中國培訓(xùn)網(wǎng)高級講師 。專業(yè)特長：英國皇家特許建造師(Mciob)、中國一級注冊建造師、注冊咨詢(投資)工程師、注冊造價工程師，在工程管理、質(zhì)量全過程控制領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗及獨到的見解，其在工程建造領(lǐng)域總結(jié)了很多實用又有效的方法，所負責(zé)的項目一直作為標桿項目供全集團學(xué)習(xí)。

　　授課風(fēng)格：工程管理實踐為主并與項目管理理論相為融合，體系感強，強調(diào)實用。實戰(zhàn)案例生動，講解深入淺出，信息量大、知識面寬、實踐性強。屬于典型的“實戰(zhàn)實用型”實戰(zhàn)專家。