房企標準化計劃管理及高質(zhì)量運營體系培訓

開課地點：	西安
授課時間：	2天
授課顧問：	劉老師
開課時間：	2013-07-27
市場報價：	3800
購買價格：	3040
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   陜西西安 2013-07-27 2天
審核時間：	我要報名2013-07-18 17:00:15

　　

　　課程背景

　　2013年，新形勢新挑戰(zhàn)!為讓更多企業(yè)深度了解與學習標桿地產(chǎn)企業(yè)運營管理體系，2013年潛心研發(fā)《房地產(chǎn) 企業(yè)高效運營計劃管理 體系搭建》系列學習班，旨在系統(tǒng)提升學員企業(yè)在項目開發(fā)過程中所遇到的疑點及難點!敬請關注。

　　課程目標

　　1.掌握企業(yè)運營與計劃管理體系的核心內(nèi)容和實施主要方法

　　2.深入了解業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)的運營與計劃管理操作方法和經(jīng)典案例

　　3.改善內(nèi)部計劃運營體系 以提升內(nèi)部運營績效，促進內(nèi)部專業(yè)協(xié)同,提升計劃達成率

　　4.掌握計劃執(zhí)行、控制、調(diào)整與考核的核心要點與方法

　　學習對象

　　房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、項目總經(jīng)理、成本總監(jiān)、財務總監(jiān)、運營總監(jiān)及相關工作人員

　　課程內(nèi)容

　　一、房地產(chǎn)企業(yè)運營計劃的執(zhí)行與控制

　　1、什么影響了計劃的有效執(zhí)行

　　A、運營平臺對計劃執(zhí)行的影響分析

　�、� 組織架構與權限劃分對計劃執(zhí)行的影響

　�、� 經(jīng)營目標的不確定性

　　③ 團隊執(zhí)行力對計劃執(zhí)行的影響

　　B、哪些業(yè)務環(huán)節(jié)對常常對計劃執(zhí)行造成影響

　　具體分析設計、報建、合約分判、現(xiàn)場施工組織等環(huán)節(jié)的影響

　　2、如何保證計劃的有效執(zhí)行

　　A、“計劃不如變化快”的應對

　　B、計劃分解與落實

　　C、對比分析兩種有效執(zhí)行推動方式： 任務導向與成果導向

　　D、計劃的跟蹤及節(jié)點、結(jié)果的反饋

　　3、常見的幾種計劃監(jiān)控方式

　　A、各類計劃管理報告

　　B、運營會議制度

　　C、實時交互與共享的信息平臺

　　D、實地檢查、抽查

　　4、計劃的動態(tài)調(diào)整

　　A、計劃的適用性與權威性的平衡

　　B、關鍵線路與節(jié)點的控制

　　C、調(diào)整的管理層級

　　D、調(diào)整的信息溝通

　　二、如何進行計劃管理的考核與激勵

　　1、計劃管理考核常見問題分析

　　A、難點：責任追蹤錯綜復雜，執(zhí)行結(jié)果難以界定

　　B、原因：考核的目標及對象不清晰

　　2、如何清晰界定考核的對象

　　A、計劃的執(zhí)行主體及其定位

　　B、責權對應原則

　　3、以什么標準和指標衡量計劃管理的效果

　　A、計劃本身的執(zhí)行結(jié)果

　　B、計劃管理過程的規(guī)范性

　　C、各級中間結(jié)果的質(zhì)量符合與完成度

　　4、考核的多種方式選擇，根據(jù)管理狀況與模式確定

　　A、結(jié)合績效的綜合考核

　　B、多角度或?qū)蛹壍膶ｍ椏己?/p>

　　【案例分享：某企業(yè)計劃管理專項獎勵制度】

　　三、如何形成高質(zhì)量計劃

　　1、計劃形成的基礎：房地產(chǎn)項目的工作分解

　　2、計劃編制包含的六大核心要素

　　3、如何保證計劃的合理性、嚴謹性

　　A、把握計劃管控的精細度

　　B、依據(jù)企業(yè)內(nèi)部標準形成有共識的計劃

　�、� 基礎/標準數(shù)據(jù)

　　② 標準操作流程

　�、� 標準模板/工具

　　【案例分享：標桿企業(yè)計劃管理標準化有關參考文件】

　　C、不可或缺的邏輯關系建立

　　D、計劃編制中的全方位溝通

　　4、計劃的最終確定與下達

　　四、實現(xiàn)高效運營、縮短開發(fā)周期的典型方式

　　1、組織與管控的優(yōu)化，選擇適合的運營模式

　　【對比分析：幾種典型的房地產(chǎn)企業(yè)運營管理模式，怎樣設置部門職能和架構】

　　2、以終為始的成果管理 【案例分享：標桿企業(yè)的成果管理】

　　3、開發(fā)流程的再造與提升

　　4、具體業(yè)務方法的改善

　　五、如何理解房地產(chǎn)企業(yè)運營計劃管理

　　1、什么是房地產(chǎn)企業(yè)運營

　　A、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次：戰(zhàn)略管理、項目管理、運營管理

　　B、運營管理的定義與職能

　　C、房地產(chǎn)企業(yè)運營的特點：所提供產(chǎn)品和服務的特殊性

　　2、房地產(chǎn)企業(yè)運營的計劃管理

　　A、計劃管理在運營管理的重要作用

　　B、計劃管理必須依托怎樣的企業(yè)運營平臺

　　C、房地產(chǎn)企業(yè)計劃管理的基本指導思想： 基于戰(zhàn)略、結(jié)合項目運營與企業(yè)運營

　　六、怎樣搭建房地產(chǎn)企業(yè)運營計劃管理的體系

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)運營計劃管理：從表象到本質(zhì)

　　A、計劃與計劃管理的一般概念

　　B、項目計劃管理的六大基本過程

　　C、計劃管理在房地產(chǎn)運營中的本質(zhì)意義

　　2、項目維度計劃：房地產(chǎn)企業(yè)的多級項目計劃系統(tǒng)

　　A、一級計劃

　　B、二級計劃

　　C、三級計劃

　　3、組織維度計劃：房地產(chǎn)企業(yè)的多級職能計劃系統(tǒng)

　　4、如何搭建房地產(chǎn)企業(yè)運營計劃管理體系

　　【案例分享：標桿企業(yè)的多層級計劃系統(tǒng)】

　　七、深度分析：房地產(chǎn)企業(yè)多層級計劃要點

　　1、項目開發(fā)的綱領性計劃：項目發(fā)展計劃

　　A、項目發(fā)展計劃的內(nèi)容分析：如何設定以下關鍵節(jié)點

　�、� 集團控制的關鍵節(jié)點

　�、� 區(qū)域公司控制的關鍵節(jié)點

　�、� 公司控制的關鍵節(jié)點

　　B、多項目計劃管理統(tǒng)籌與平衡-現(xiàn)金流計劃

　　2、開發(fā)各環(huán)節(jié)的有關專業(yè)計劃內(nèi)容要點分析

　　全部結(jié)合實例，具體分析各類計劃的構成、編制方法與確定過程，以及怎樣使用等，包括：

　　A、項目設計計劃

　　B、項目報建計劃

　　C、項目施工計劃

　　D、項目采購計劃

　　E、項目營銷推廣計劃

　　F、項目售樓處與樣板間實施計劃

　　G、其他

　　3、各級職能計劃要點分析

　　A、戰(zhàn)略定位與戰(zhàn)略目標(企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃案例)

　　B、公司年度工作計劃

　　C、職能部門年度計劃

　　、職能部門月計劃

　　4、如何做到項目計劃與職能計劃的銜接

　　師資力量

　　劉老師

　　中國培訓網(wǎng)高級講師 ，畢業(yè)于清華大學，1993年進入房地產(chǎn)行業(yè)，先后在德興地產(chǎn)、泰然地產(chǎn)、盈超地產(chǎn)集團工作，歷任合約成本部經(jīng)理、運營副總、總經(jīng)理、集團總裁等職務，主持眾多樓盤開發(fā)建設，具有國企、民企、集團、項目公司等房地產(chǎn)企業(yè)的管理經(jīng)驗。在房地產(chǎn)計劃管理、流程化管理、采購管理、預算管理和成本控制方面有深入研究，并擅長根據(jù)不同企業(yè)現(xiàn)狀進行實操應用。