房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計與發(fā)展趨勢

開課地點：	廣州
授課時間：
授課顧問：	趙紅紅
開課時間：	2013-10-13
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2013-04-16 17:39:47

　　

學習對象

各房地產(chǎn)企業(yè)老板、總經(jīng)理、總監(jiān)等

課程目標

【課程背景】 　　近幾年房地產(chǎn)行業(yè)在商業(yè)運作上的的驕人業(yè)績引人注目，房地產(chǎn)行業(yè)已越來越重視開發(fā)項目的前期策劃，業(yè)主的商業(yè)運作策劃能力日益提高。但對于作為產(chǎn)品研發(fā)階段的設(shè)計階段，一般仍采用外包形式。設(shè)計階段通過設(shè)計策劃、技術(shù)策劃、圖紙管控，對于項目開發(fā)起到承前啟后的作用，是實現(xiàn)開發(fā)目的和投資目標的關(guān)鍵階段。本課程探討了房地產(chǎn)開發(fā)項目中業(yè)主在設(shè)計策劃和管理工作中的重要性，以及在設(shè)計全過程中的主要工作措施。 建筑規(guī)劃設(shè)計作為房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的前端，也可以說是關(guān)系項目成敗的重要一環(huán)，做為一個房地產(chǎn)企業(yè)的高級管理人員，這部分知識是必須學習、掌握的，對于這一學科的發(fā)展趨勢也是必須要了解的。[本文轉(zhuǎn)自：lunwen.1kejian.com][本文轉(zhuǎn)自：lunwen.1kejian.com] 　　 房地產(chǎn)歷經(jīng)多年的高速發(fā)展，市場日趨成熟，競爭日趨激烈，消費者也越來越成熟專業(yè)，這一切都對房地產(chǎn)項目的設(shè)計規(guī)劃提出了更高的要求，我們又怎能固步自封？ 　　 今日之時代也要求我們中國必須研究城市化、城市規(guī)劃管理規(guī)律，搞好國家各項建設(shè)，在國際上樹立一個對人類發(fā)展負責任的大國形象，為社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。

課程內(nèi)容

PART 1: 城市規(guī)劃理論與演變
城市化定義：　
一、規(guī)劃與城市規(guī)劃
（一）規(guī)劃定義
（二）城市發(fā)展的兩個分水嶺
（三）世界文明與城市化
1．城市化進程
2.世界范圍城市化進程分三個階段：
3.　城市化帶來社會經(jīng)濟的演化趨勢
（a）知識經(jīng)濟：
 (b) 信息社會
（c）信息時代的城市發(fā)展——新起點
（d）智能城市的功能
（4）數(shù)字城市
（5）經(jīng)濟全球化
4．世界城市發(fā)展
　　（1）網(wǎng)絡(luò)城市的形成——以中心城市帶動所在區(qū)域共同參與國際競爭
　�。�2）經(jīng)濟全球化導致新一輪的國際分工——向“價值鏈”的上游發(fā)展
二、現(xiàn)代城市規(guī)劃理論百年發(fā)展回顧
三、居住區(qū)規(guī)劃理論與實踐
（一）居住區(qū)理論
1．鄰里單位　　

2．人車分離　　　

3．衛(wèi)星城
4．新城（NEW TOWNS）　

5. 綜合區(qū)
6. 新都市主義　　　

7．社區(qū)規(guī)劃
（二）住宅建設(shè)特點
PART 2: 城市發(fā)展階段與趨勢
一 、中國城市化水平
二、中國城市物質(zhì)環(huán)境演化方式
三、城市規(guī)劃現(xiàn)狀及發(fā)展潮流
1.城市規(guī)劃建設(shè)重視公共空間、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量
2.城市基礎(chǔ)設(shè)施水平質(zhì)量提高
3.舊城改造：上海新天地歷史街區(qū)的保護與更新 URBAN　RENEWAL
PART 3: 中國房地產(chǎn)開發(fā)狀況
一、發(fā)展概況
二、開發(fā)與對策
PART 4:房地產(chǎn)開發(fā)運作
一、規(guī)劃決定命運
二、項目操作
1．團隊的綜合實力　　

2．適度超前的定位　　

3．設(shè)計創(chuàng)造價值
4．方案招標評判　　　

5．細節(jié)決定成敗　
三、若干規(guī)劃設(shè)計問題探討
PART 5:房地產(chǎn)未來走向
1　文化建設(shè)　　

2　盛世古董　　

3         概念先行
4　技術(shù)創(chuàng)新　　

4         生態(tài)建筑　　

5         6　手段創(chuàng)新

 

師資力量

趙紅紅教授——【中國培訓網(wǎng)高級講師】 華南理工大學建筑學院教授 國家一級注冊建筑師、國家注冊城市規(guī)劃師 享受國務(wù)院特殊津貼專家 廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家咨詢委員會副主任委員 廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)學會專家委員會委員 獲得：建設(shè)部科技局、中國房地產(chǎn)報聯(lián)合頒發(fā) 2003年度中國房地產(chǎn)“十佳建筑影響力設(shè)計師” 2005年度中國房地產(chǎn)“影響中國十大公建設(shè)計師” 主要講學單位： 清華大學繼續(xù)教育學院 上海交通大學安泰管理學院 北京師范大學珠海分校房地產(chǎn)學院 中山大學工商管理學院總裁MBA班 華南理工大學工商管理學院培訓中心 廣東省委組織部地級市市長城市規(guī)劃與資源培訓班 香港新世界集團房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計管理人員培訓

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