房地產(chǎn)企業(yè)項目管理最佳實踐

開課地點：	西安
授課時間：	2天
授課顧問：	吳老師
開課時間：	2015-04-25
市場報價：	3680
購買價格：	2944
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   陜西西安 2015-04-25 2天
審核時間：	我要報名2015-04-10 17:35:50

　　

　　課程背景

　　很多地產(chǎn)開發(fā)商感慨市場越來越難做, “微利時代”已然出現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)，如何通過項目管理提升企業(yè)績效?

　　由于項目建設(shè)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)項目，具有一次成型、長期使用、投資大、時間長、手工分散作業(yè)等特殊性，和機械電子行業(yè)相比，質(zhì)量變異大，質(zhì)量控制難度大，同時，社會變革時期的管理模式、社會風(fēng)氣等外在因素對建筑業(yè)的影響很大，隨著時間推移如何通過項目管理來使企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?

　　如何通過項目管理來切實、高效的執(zhí)行和監(jiān)督?如何提高各部門的專業(yè)化作業(yè)水平和組織水平?

　　學(xué)習(xí)對象

　　董事長、總經(jīng)理、企管運營總、項目總、工程總、成本總等相關(guān)部門負責(zé)人

　　課程目標(biāo)

　　確立正確項目管理理念，了解項目管理的地位、作用、宗旨及三大目標(biāo)

　　了解項目管理的四項基本原則

　　了解幾種可能項目管理的的模式，結(jié)合案例探討工程管理組織架構(gòu)及職責(zé)

　　掌握項目管理關(guān)鍵點，重點學(xué)習(xí)項目管理中成本與計劃管理要點

　　課程內(nèi)容

　　一、理總目標(biāo)

　　1、不同角度理解項目管理的地位與作用

　　1) 從房地產(chǎn)開發(fā)的流程看

　　2) 從市場主體看

　　3) 從公司的要求看-項目管理的特殊性

　　2、項目管理的總目標(biāo)

　　1) 項目管理的宗旨及三大目標(biāo)

　　二、項目管理的四項基本原則

　　1、前提-思想品德

　　“尉遲恭打鐵”引發(fā)的案例思考討論

　　2、保障-組織制度

　　3、關(guān)鍵因素-人

　　4、手段-“過程精品、動態(tài)管理”

　　三、各階段的主要任務(wù)

　　1、投資決策階段

　　2、規(guī)劃設(shè)計階段

　　3、施工準(zhǔn)備階段

　　4、施工階段

　　5、保修階段

　　四、幾種可能的模式探討

　　1、項目公司負責(zé)制優(yōu)劣點分析

　　2、集團化管理優(yōu)劣點分析

　　1) 集團化-集中的資源管理

　　2) 集團化管理架構(gòu)設(shè)置與規(guī)范-專業(yè)化、程序化、指引化

　　3) 集團化管理模式的具體實施措施

　　3、物資采購管理

　　1) 組織機構(gòu)

　　2) 供應(yīng)商管理體系

　　3) 采購流程圖表示例解析

　　4) 招投標(biāo)控制原則及管理

　　五、某集團工程管理組織架構(gòu)及職責(zé)

　　六、項目管理關(guān)鍵點解析

　　1、成本管理模式

　　1) 成本管理宗旨與目標(biāo)

　　2) 成本管理基本模式及構(gòu)架

　　a責(zé)任成本管理-要素概括、反饋指標(biāo)、實施要點

　　b目標(biāo)成本管理

　　c作業(yè)過程管理

　　3) 成本管理的幾個概念

　　2、計劃管理體系-以項目為單元

　　1) 計劃管理定義及管理方法—里程碑計劃與網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)系比較

　　2) 集團的計劃管理方法

　　3) 項目開發(fā)計劃(二、三級)模板

　　4) 項目計劃管理實施細

　　師資力量

　　吳老師

　　中國培訓(xùn)網(wǎng)高級講師

　　威科地產(chǎn)學(xué)堂特聘高級講師

　　武漢水利電力大學(xué)博士學(xué)位

　　1993-1999年任中國海外集團深圳公司-工程師、董事副總

　　1999-2001年任中國海外集團-工程師、品質(zhì)安全副總

　　2001-2005年任萬科集團-工程總監(jiān)，萬科北京公司-總經(jīng)理

　　2005-2007年任沿海綠色家園執(zhí)行總裁

　　2007-2013年任四川長虹集團董事總經(jīng)理

　　特長：源于標(biāo)桿企業(yè)的高端實戰(zhàn)專家，在房地產(chǎn)工程管理、項目管理、項目運營方面具有豐富的經(jīng)驗，對項目管理具有全局視角與系統(tǒng)思維。

 

　　風(fēng)格：實戰(zhàn)實用型講師，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，根據(jù)自身多年的經(jīng)驗結(jié)合標(biāo)桿企業(yè)的經(jīng)典案例進行講授，具有很強的系統(tǒng)性和實操性， 愿意與學(xué)員分享自己更多的實戰(zhàn)經(jīng)驗與心得，敬業(yè)，深得企業(yè)與學(xué)員的好評。