房地產企業(yè)城市研究與土地拓展

課程類別：	企業(yè)內訓
授課語言：	中文
授課顧問：	李豪
審核時間：	我要報名2012-07-20 09:47:09

　　

學習對象

課程目標

了解2
11年之后中國房地產城市未來5年的發(fā)展趨勢； 學習與研究城市群、產業(yè)布局對各城市的房地產市場影響； 學習如何研究城市房地產市場各類信息與有效分析和決策； 學習中國土地儲備政策，學習土地拓展中如何控制風險； 學習掌握項目開發(fā)的時機和時序，實現項目價值最大化。

課程內容

一、中國各級城市房地產市場研究

1、2
11年新政策之后對各級城市影響

2、中國房地產市場未來5年的整體趨勢

3、各類地產項目未來5年的趨勢

4、2
11年之后土地政策與市場變革

二、城市布局戰(zhàn)略

1、中國城市群研究與產業(yè)布局

2、城市化進程對各城市的影響

3、一、二線城市與三、三線城市的房地產發(fā)展

4、各級城市房地產開發(fā)的風險與收益

5、中國各大房企城市布局戰(zhàn)略分享

6、中小房企城市布局戰(zhàn)略選擇

三、城市研究

1、城市研究主要指標與意義

2、城市文化、民俗與房地產的關系

3、城市區(qū)域研究主要指標與意義

4、區(qū)域客戶研究有效工具與方法

5、城市與區(qū)域研究的誤區(qū)和可能存在的風險

四、土地儲備戰(zhàn)略

1、房地產企業(yè)開發(fā)速度、項目能力與土地儲備指標

2、六類土地儲備方案與指標

3、不同地區(qū)、城市各類別土地儲備比例控制

4、中國土地儲備政策與風險

5、有效規(guī)避土地儲備政策風險

6、各大房企土地儲備現狀

五、土地拓展與土地研究

1、目前土地拓展主要渠道與可行方案

2、土地拓展過程的風險與控制

3、土地研究的主要指標與意義

4、土地研究與產品定位

5、土地研究與項目收益

六、項目開發(fā)時機決策

1、項目開發(fā)時機與項目風險防范

2、選擇一個合適的項目開發(fā)時機

3、不同開發(fā)時機的項目策略

師資力量

備注信息

李豪 中國培訓網高級講師 相關背景：金融學學士、MBA 　　資深營銷專家、房地產、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家 　　工作經歷:浙江省建德金馬房產公司銷售經理；浙江XX房地產有限公司項目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經理上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務； 　　上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人 等職務； 　　現任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、浙江大學房地產研究中心、浙江工商大學MBA