雙限突圍　彎道超車—— 總承包企業(yè)管理規(guī)范化專業(yè)化精細(xì)化實(shí)戰(zhàn)

課程類別：	企業(yè)內(nèi)訓(xùn)
授課語言：	中文
授課顧問：	段傳斌
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2012-06-28 09:22:58

　　

學(xué)習(xí)對(duì)象

課程目標(biāo)

雙限突圍　彎道超車—— 總承包企業(yè)管理規(guī)范化專業(yè)化精細(xì)化實(shí)戰(zhàn)

課程內(nèi)容

【課程大綱】

第一講　概述

企業(yè)管理：憑經(jīng)驗(yàn)管理提升到精細(xì)化管理

案例：萬科的兩次擴(kuò)張

案例分享 坐地生財(cái)VS管理出效益

抉擇：做生意？做企業(yè)？

再抉擇：靠機(jī)會(huì)？憑技能？

三抉擇：粗放式？精細(xì)化？

精細(xì)化管理概述 三條核心管理鏈

專業(yè)化運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)

標(biāo)桿如何煉成的？萬科成長(zhǎng)案例　中天建設(shè)

客戶有多重要？

《夢(mèng)幻家園》的啟示


第二講　組織管控鏈挖掘潛力

2.1．1　組織管控鏈概述： 組織架構(gòu)管理 計(jì)劃管理 成本管理 執(zhí)行力管理

2.1.2　架構(gòu)管理

2.1.3　沖突型管理架構(gòu)

2.1.4 非系統(tǒng)型管理架構(gòu)

2.1.5 根源：生產(chǎn)型？服務(wù)型？

2.1.6 解決方案：完善組織的四大系統(tǒng)

2.2 計(jì)劃管理

2.2.1周轉(zhuǎn)率 投資回報(bào)率

2.2.2計(jì)劃管理的四大作用

2.2.3計(jì)劃管理的系統(tǒng)框架

2.2.4四級(jí)計(jì)劃體系：從戰(zhàn)略到執(zhí)行

2.2．5計(jì)劃的層級(jí)管控

2.2．6計(jì)劃的工作周期：標(biāo)準(zhǔn)化 量化（標(biāo)桿企業(yè)案例）

2.2.7計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)控 月度計(jì)劃的管理 （案例）

　　　3.1成本管理

　　 3.1.1為什么要做？

3.1.2設(shè)計(jì)中的浪費(fèi)

3.1.3成本管理三級(jí)跳

3.1.4全過程的成本管理

3.1.5重點(diǎn)在前期：策劃設(shè)計(jì)階段 明確目標(biāo)與責(zé)任

　　　4.1執(zhí)行力管理

4.1.1員工為什么沒有老板賣力氣？

4.1.2量化 透明 公開

4.1.3 項(xiàng)目管理+計(jì)劃管理

4.1.4項(xiàng)目考核

4.1.5計(jì)劃考核：月度計(jì)劃


第三講　項(xiàng)目生命周期內(nèi)的價(jià)值鏈增加效益

　開篇案例：算算賬，到底哪個(gè)環(huán)節(jié)賺了？哪個(gè)環(huán)節(jié)賠了？為什么?

3.1　項(xiàng)目投標(biāo)決策管理 運(yùn)籌帷幄 決勝千里

3.2　項(xiàng)目策劃管理（施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目籌備會(huì)議） 謀定而后動(dòng) 事半而功倍

3.3　二次設(shè)計(jì)管理 圖紙審查 三星高照 兩手到位

3.4　工程項(xiàng)目管理 三個(gè)代表 細(xì)節(jié)致勝

3.5　產(chǎn)品驗(yàn)收交付管理 快樂創(chuàng)新 感動(dòng)客戶

3.6　客戶服務(wù)管理（維保） 朋友還是老的好


第四講　供應(yīng)鏈借力

4.1.　概述 外包管理的專業(yè)化

整合資源，三方共贏

案例：攜手供方，關(guān)注客戶

4.2　企業(yè)外包管理流程相關(guān)說明

外包管理合同化　合同格式化

4.3 四大類專業(yè)化的外包采購管理

1機(jī)械設(shè)備類

2主材類

3設(shè)計(jì)類

4勞務(wù)類

師資力量

備注信息

段傳斌 中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師 房地產(chǎn)管理精細(xì)化培訓(xùn)專家 清華大學(xué)房地產(chǎn)EDP總裁班客座教授 實(shí)戰(zhàn)派資深培訓(xùn)師、高級(jí)房地產(chǎn)咨詢顧問 國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師， 廈門大學(xué)管理學(xué)院EMBA（國(guó)際房地產(chǎn)） ，備受房地產(chǎn)企業(yè)歡迎的培訓(xùn)師。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：管理咨詢/房地產(chǎn) 豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)： 20多年的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，曾任職于廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院、中信地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、光大地產(chǎn)、怡景集團(tuán)等，歷任項(xiàng)目總工、項(xiàng)目經(jīng)理、工程總監(jiān) 、工程總指揮、副總經(jīng)理等職務(wù)，在房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)