建筑施工企業(yè)合同管理的風(fēng)險防范與控制

課程類別：	企業(yè)內(nèi)訓(xùn)
授課語言：	中文
授課顧問：	劉老師
審核時間：	我要報名2016-01-08 20:49:58

　　

　　課程內(nèi)容

　　一、法律風(fēng)險及其防范

　　(一)風(fēng)險的話題

　　(二)對于法律風(fēng)險的處理

　　二、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明的法律風(fēng)險與預(yù)防

　　(一)關(guān)于施工質(zhì)量約定不明的案例

　　(二)施工質(zhì)量約定不明的法律處理

　　(三)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)定

　　三、發(fā)包方與承包方串通投標(biāo)導(dǎo)致施工合同無效的案例

　　(一)串通投標(biāo)案例

　　(二)串通投標(biāo)的法律風(fēng)險

　　四、被迫讓利合同條款的風(fēng)險及其防范

　　(一)被迫讓利的法律風(fēng)險

　　(二)承包人的法律防范措施

　　五、關(guān)于壓縮合同工期的風(fēng)險及其防范

　　(一)發(fā)包人單方面壓縮工期的情形

　　(二)承包人的處理措施

　　六、帶資承包合同條款的風(fēng)險及防范

　　(一)關(guān)于帶資承包工程的合法性問題

　　(二)帶資承包的法律風(fēng)險

　　(三)防范帶資承包風(fēng)險的措施

　　七、關(guān)于“建設(shè)單位付款后總包人才向分包人付款”合同條款能否規(guī)避總包人逾期付款法律責(zé)任的問題

　　(一)總包單位的法律風(fēng)險及其防范

　　(二)分包單位的法律風(fēng)險及其防范

　　八、合理停工追討工程拖欠款

　　(一)約定停工

　　(二)法定停工

　　九、關(guān)于承包人對施工工程是否享有留置權(quán)的問題

　　(一)關(guān)于留置權(quán)的法律沖突

　　(二)按照合同約定拖延工程竣工驗收，是承包人處理工程拖欠款的有效手段

　　十、勞務(wù)分包合同中的法律風(fēng)險及其防范措施

　　(一)不按施工資質(zhì)簽訂勞務(wù)分包合同的法律風(fēng)險：

　　(二)關(guān)于“擴大勞務(wù)分包合同”的法律風(fēng)險

　　(三)防范措施

　　十一、承包人進行工程索賠的法律風(fēng)險與防范

　　(一) 工程索賠的含義

　　(二)工程索賠失敗的案例

　　(三)承包人索賠應(yīng)當(dāng)注意的事項

　　十二、分階段支付工程款的訴訟時效期間應(yīng)如何起算的問題

　　(一)訴訟時效期間的一般法律規(guī)定

　　(二)訴訟時效期間爭議案例

　　(三)分階段支付工程款的訴訟時效期間應(yīng)如何時起算的法律規(guī)定

　　十三、當(dāng)價格異常波動時，當(dāng)事人一方能否請求對“一次性包死價”合同依法調(diào)整的思考

　　(一)合同承包方式

　　(二)地方政府主管部門關(guān)于合同風(fēng)險價格調(diào)整的相關(guān)規(guī)定

　　(三)當(dāng)出現(xiàn)價格異常波動時，當(dāng)事人有權(quán)單方面請求調(diào)整固定價格合同價差的法律依據(jù)

　　十四、關(guān)于黑白合同的法律效力

　　(一)補充協(xié)議改變承包方式引發(fā)的仲裁案例;

　　(二)無效補充協(xié)議的認(rèn)定

　　(三)補充協(xié)議不能作為結(jié)算依據(jù)的情形

　　(四)未備案的補充協(xié)議并非都是無效合同

　　十五、發(fā)包方簽收竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)未予答復(fù)是否構(gòu)成竣工結(jié)算文件“被視為認(rèn)可”的問題

　　(一)相關(guān)《建設(shè)工程施工合同》的條款

　　(二)政府主管部門規(guī)章、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定

　　(三)司法解釋的相關(guān)規(guī)定

　　(四)新版合同的相關(guān)規(guī)定：

　　(五)預(yù)防發(fā)包人拖延結(jié)算工程價款法律措施

　　十六、工程結(jié)算書簽字生效后審計部門核減結(jié)算價款的效力問題

　　(一)審計是一種行政行為，它不是一切建設(shè)工程竣工結(jié)算的必經(jīng)程序

　　(二)工程造價審核是一種民事合同行為，需要經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)才能生效

　　(三)結(jié)算文件簽字后的法律效力問題：

　　(四)最高人民法院相關(guān)司法解釋

　　(五)建設(shè)工程項目審計的新動向

　　十七、仲裁方式解決建設(shè)工程合同爭議的優(yōu)勢

　　(一)仲裁機構(gòu)由當(dāng)事人選定

　　(二)仲裁員由當(dāng)事人選定

　　(三)行政干擾小

　　(四)為當(dāng)事人保密

　　(五)結(jié)案時間短

　　(六)代理人較多

　　(七)仲裁屬于專家辦案

　　(八)仲裁可以異地開庭

　　(九)仲裁支持勝訴方的律師代理費

　　十八、如何選聘律師

　　(一)選聘合法律師

　　(二)與律師事務(wù)所訂立法律服務(wù)合同

　　(三)根據(jù)案件特點選專業(yè)律師

　　(四)要求律師提供法律意見書

　　(五)要求律師編制工作計劃

　　(六)規(guī)范填寫授權(quán)委托書

　　(七)律師收費的基本模式

　　講師介紹

　　劉律師

　　北京市某律師事務(wù)所的合伙人、高級經(jīng)濟師、北京市律師協(xié)會建設(shè)工程法律專業(yè)委員會副主任、北京仲裁委員會仲裁員、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁員、天津仲裁委員會仲裁員、成都仲裁委員會仲裁員、北京市評標(biāo)專家(建設(shè)工程專項、房地產(chǎn)專項、政府采購專項)、中國建筑業(yè)協(xié)會項目管理委員會理事/專家組成員/法律顧問、中國建筑業(yè)協(xié)會全國中小建筑企業(yè)改革與發(fā)展指導(dǎo)中心委員、中國建筑業(yè)協(xié)會建筑企業(yè)經(jīng)營管理專業(yè)委員會理事/法律顧問、中國建設(shè)教育協(xié)會建筑企業(yè)教育專業(yè)委員會常務(wù)理事、北京市經(jīng)濟法學(xué)會理事、中國人民解放軍工程建設(shè)協(xié)會工程施工委員會法律專家團成員。

 

　　劉律師有21年在國家大型施工企業(yè)從事施工管理、合約管理和法律事務(wù)的經(jīng)歷，曾在施工隊、工程處、建筑公司、工程局(集團公司)多個層面和業(yè)務(wù)部門擔(dān)任主要職務(wù)，熟悉建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的管理業(yè)務(wù)和法律事務(wù)，辦理了大量的工程項目法律服務(wù)以及相關(guān)訴訟和仲裁案件。