項目總經(jīng)理視角下-土地價值判斷、項目定位及拓地技巧

開課地點：	上海
授課時間：	1天
授課顧問：	譙老師
開課時間：	2015-04-18
市場報價：	3500
購買價格：	2800
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   上海 2015-04-18 1天
審核時間：	我要報名2015-03-25 14:06:06

　　

 【講師簡介】

 

【課程介紹】

　　課程內(nèi)容

　　一、 標桿房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取的認知

　　1. 投資拿地的幾大關(guān)鍵要素

　　2. 標桿房地產(chǎn)的投資拿地管理方式

　　3. 投資拿地管理在項目全程開發(fā)中的地位和作用

　　4. 投資拿地的原則

　　二、 標桿房地產(chǎn)企業(yè)對土地的選擇

　　1. 土地本身價值的判斷

　　2. 從城市及區(qū)域發(fā)展的角度

　　3. 從兩個規(guī)劃的角度

　　4. 從技術(shù)經(jīng)濟指標的角度

　　5. 從政府系統(tǒng)的要求

　　三、 標桿房地產(chǎn)企業(yè)對土地的跟蹤和反饋

　　1. 土地跟蹤的六大步驟流程圖

　　2. 土地投資跟蹤階段的策略

　　3. 土地持續(xù)跟蹤階段的實戰(zhàn)運用工具

　　一、 房地產(chǎn)企業(yè)拿地策略和模式分析

　　1. 國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)通行的地塊獲取方式

　　2. 不同企業(yè)前期土地談判階段性策略分析

　　3. 門檻條件的設置

　　4. 不同類型的企業(yè)的拿地策劃

　　5. 標桿企業(yè)成功或失敗的土地協(xié)議分析

　　二、 房地產(chǎn)企業(yè)拿地與宏觀調(diào)控的博弈

　　1. 宏觀政策變化后，投資拿地決策的調(diào)整方式和實效性

　　2. 政策空白空間的土地拓展方向

　　3. 對國土政策和具體地塊競買策略的研究

　　師資力量

　　譙老師

　　中國培訓網(wǎng)高級講師

 

　　房地產(chǎn)投資領(lǐng)域資深從業(yè)人士，重慶建筑大學碩士，曾任合生創(chuàng)展集團開發(fā)與營銷中心總監(jiān)、恒大地產(chǎn)拓展部總監(jiān)、龍湖地產(chǎn)重慶公司前期項目負責人等。譙老師長期致力于大型房地產(chǎn)集團的投資領(lǐng)域工作，經(jīng)歷多個項目的土地勘探和調(diào)研、可行性報告編制、盡職調(diào)查、合同談判及報批報建等前期工作。對于土地價值判斷、投資機會的判斷、公共關(guān)系維護和報批報建技巧等方面具有獨特的理論和實踐經(jīng)驗。