創(chuàng)新型旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式及核心價(jià)值提升---暨經(jīng)典旅游地產(chǎn)項(xiàng)目深度考察

開(kāi)課地點(diǎn)：	深圳
授課時(shí)間：	2天
授課顧問(wèn)：	阮老師
開(kāi)課時(shí)間：	2013-09-14
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	4680
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：	3744
課程排期	開(kāi)課城市 開(kāi)課日期 授課周期   廣東深圳 2013-09-14 2天
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2013-08-29 17:35:25

　　

　　課程目標(biāo)

　　1、全面掌握2013年以及未來(lái)旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)前景與趨勢(shì)

　　2、掌握旅游地產(chǎn)的經(jīng)典與創(chuàng)新型開(kāi)發(fā)模式

　　3、掌握旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

　　4、掌握旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)關(guān)鍵

　　5、掌握旅游地產(chǎn)經(jīng)典模式的景觀設(shè)計(jì)

　　6、旅游地產(chǎn)的盈利模式解讀分析

　　學(xué)習(xí)對(duì)象

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和投資集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等決策層，政府相關(guān)人員，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員

　　課程內(nèi)容

　　一、 如何結(jié)合新政深入解剖旅游地產(chǎn)

　　1、旅游地產(chǎn)新內(nèi)涵和外延的探討

　　1) 旅游地產(chǎn)在新政下的新內(nèi)涵和外延分析

　　2) 旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新特征

　　案例：溫泉度假、山類(lèi)及濱湖類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

　　2、旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的區(qū)別

　　a) 功能特征

　　b) 投資特征

　　c) 消費(fèi)特征

　　d) 環(huán)境特征

　　e) 設(shè)計(jì)要求

　　3、旅游地產(chǎn)的分類(lèi)

　　a) 旅游商務(wù)地產(chǎn)

　　b) 旅游度假地產(chǎn)

　　c) 旅游住宅地產(chǎn)

　　4、2013年以及未來(lái)旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)前景與趨勢(shì)

　　1)傳統(tǒng)城市化進(jìn)程新需求：新型城市模式

　　2)由旅游業(yè)推動(dòng)的城市化發(fā)展趨勢(shì)

　　二、旅游地產(chǎn)的經(jīng)典與創(chuàng)新型開(kāi)發(fā)模式解讀

　　1、 旅游地產(chǎn)興起的關(guān)鍵詞

　　a) 轉(zhuǎn)型

　　b) 融合

　　c) 創(chuàng)新

　　2、 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)典模式

　　a) 資源主導(dǎo)型

　　b) 旅游持續(xù)性

　　c) 生態(tài)人居型

　　3、 中國(guó)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新模式

　　(1)、城市功能區(qū)摂?shù)穆糜蔚禺a(chǎn)新模式

　　案例：天津市武清區(qū)天和城前期規(guī)劃

　　(2)、 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)摂?shù)穆糜蔚禺a(chǎn)新模式

　　案例：泰山景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體策劃

　　(3)、 旅游小城鎮(zhèn)摂?shù)穆糜蔚禺a(chǎn)新模式

　　案例：新沂市五花溫泉小鎮(zhèn)總體策劃

　　(4)、 新農(nóng)村示范摂?shù)穆糜蔚禺a(chǎn)新模式

　　案例：天津龍順集團(tuán)

　　(5)鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)創(chuàng)旅游地產(chǎn)新模式

　　案例：大連港集團(tuán)：大長(zhǎng)山島度假綜合體項(xiàng)目規(guī)劃

　　三、旅游地產(chǎn)核心價(jià)值提升戰(zhàn)略設(shè)計(jì)

　　1、 旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的策略

　　a) 定位旅游地產(chǎn)

　　b) 規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合自然

　　c) 文化為旅游地產(chǎn)增值

　　d) 精心設(shè)計(jì)旅游產(chǎn)品

　　e) 營(yíng)造綠色低碳的環(huán)境

　　2、旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)關(guān)鍵

　　(1)、以贏利最優(yōu)化的眼光，透析項(xiàng)目本質(zhì)

　　案例：中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)陽(yáng)澄湖旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢(xún)

　　(2)以區(qū)域一體化的眼光，挖掘比較優(yōu)勢(shì)

　　案例：臨安市青山湖科技城旅游休閑服務(wù)綜合性規(guī)劃

　　(3)以體驗(yàn)差異化的眼光，構(gòu)建獨(dú)特主題

　　案例：西安藍(lán)田日月灣國(guó)際旅游度假區(qū)總體策劃

　　(4)以市場(chǎng)特定化的眼光，打造核心項(xiàng)目

　　案例：湖南衡陽(yáng)中國(guó)生態(tài)鹽湖城總體策劃

　　(5)以運(yùn)營(yíng)科學(xué)化的眼光，創(chuàng)新操作模式

　　案例：黑龍江省牡丹江市鏡泊湖風(fēng)景名勝區(qū)旅游總體策劃

　　3、旅游地產(chǎn)對(duì)景觀設(shè)計(jì)的要求

　　a) 旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)如何突出文脈的延續(xù)性

　　b) 向可持續(xù)的生態(tài)方向發(fā)展的要求

　　c) 強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境景觀的共享性

　　d) 環(huán)境景觀的藝術(shù)性向多元化發(fā)展

　　4、旅游地產(chǎn)經(jīng)典模式的景觀設(shè)計(jì)

　　a) 資源主導(dǎo)型：

　　案例分析：

　　Ÿ 平遙古城環(huán)城帶規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　Ÿ 八達(dá)嶺景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)旅游持續(xù)性

　　b) 旅游持續(xù)性

　　案例分析：

　　Ÿ 三亞海棠灣、

　　Ÿ Whister小鎮(zhèn)規(guī)劃(加拿大)

　　Ÿ 翠云山國(guó)際旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　Ÿ 金海湖旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　c) 生態(tài)人居型

　　案例分析：

　　Ÿ 華僑城規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　Ÿ 龍湖長(zhǎng)橋郡規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)

　　Ÿ 綠地盤(pán)龍谷規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)

　　Ÿ 金融街巽寮濱海旅游度假區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)

　　四、 未來(lái)旅游地產(chǎn)多元化走勢(shì)解讀

　　1、 旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊

　　2、 從“小旅游、大地產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)”

　　3、 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的多元化趨勢(shì)加深

　　4、 旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)重心將從銷(xiāo)售轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)

　　5、旅游地產(chǎn)需要全盤(pán)策劃和動(dòng)態(tài)規(guī)劃

　　師資力量

　　阮老師

　　中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師,廣州智贏房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司特聘主講。阮先生擁有多年國(guó)內(nèi)、國(guó)外設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，目前龍湖景觀規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)的長(zhǎng)期合作伙伴，曾在加拿大及國(guó)內(nèi)頂級(jí)景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)任高級(jí)職務(wù)，對(duì)項(xiàng)目的前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化背景、及商業(yè)運(yùn)作有著獨(dú)特而深入的理解�；�于規(guī)劃及景觀的雙重教育背景，阮先生善于從規(guī)劃、生態(tài)等角度入手，創(chuàng)造性地解決景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題，尤其擅長(zhǎng)城市公共空間、居住環(huán)境、旅游度假設(shè)施等領(lǐng)域的規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)，主持參加多項(xiàng)大型復(fù)雜的規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)工作，贏得多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

　　部分操作過(guò)的項(xiàng)目：

　　l 深圳東部華僑城規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　l CCTV媒體公園景觀規(guī)劃(國(guó)際方案咨詢(xún)中標(biāo)方案)

　　l 北京溫榆河生態(tài)走廊規(guī)劃設(shè)計(jì)(國(guó)際方案征集優(yōu)勝方案)

　　l 2008北京奧林匹克公園規(guī)劃(國(guó)際方案競(jìng)賽優(yōu)秀獎(jiǎng))

　　l 三亞海棠灣概念性總體規(guī)劃(實(shí)施方案)

　　l 三亞南山文化旅游區(qū)概念規(guī)劃

　　l 蘇州太湖高爾夫別墅區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)

　　l 北京山水文園景觀設(shè)計(jì) (中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)盟2005百年住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng);聯(lián)合國(guó)人居署

　　“國(guó)際生態(tài)最佳社區(qū)”;聯(lián)合國(guó)發(fā)展中心、聯(lián)合國(guó)生態(tài)安全科學(xué)院“國(guó)際生態(tài)安全示范社區(qū)”)

　　l 西湖南都高爾夫別墅景觀設(shè)計(jì) (新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)方案競(jìng)賽“規(guī)劃環(huán)境金質(zhì)獎(jiǎng)”;中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)

　　設(shè)計(jì)聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng);新浪網(wǎng)及中國(guó)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)國(guó)際峰會(huì)組委會(huì)“2004中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤(pán)”)

　　l Con Dao (越南) 發(fā)展概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)

　　l 加拿大溫哥華Chihang社區(qū)概念規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)

　　l 平遙古城環(huán)城地帶概念規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)(國(guó)際方案競(jìng)賽中標(biāo)方案)

　　l 珠海美麗灣景觀設(shè)計(jì)

　　l 北京澳洲康都景觀設(shè)計(jì) (2004中國(guó)地產(chǎn)節(jié)2004年度CIHAF 中國(guó)明盤(pán))

　　l 杭州新湖香格里拉別墅區(qū)規(guī)劃及一期景觀設(shè)計(jì)

　　l 中聯(lián)集團(tuán)長(zhǎng)沙水岸別墅概念規(guī)劃(國(guó)際方案競(jìng)賽第一名)

　　l 浙江嵊州剡溪山莊概念規(guī)劃

　　l 北京金海湖Golf球場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　l 安徽新華陽(yáng)光國(guó)際景觀設(shè)計(jì)

　　l 綠地天津盤(pán)龍谷景觀設(shè)計(jì)

　　l 武漢百瑞景中央生活區(qū)一期景觀設(shè)計(jì)

　　l 無(wú)錫太湖國(guó)際科技園核心區(qū)城市設(shè)計(jì)

　　l 貴州保利溫泉城三期景觀設(shè)計(jì)