房地產(chǎn)標桿企業(yè)開發(fā)流程與運營管理體系

課程類別：	企業(yè)內(nèi)訓
授課語言：	中文
授課顧問：	李老師
審核時間：	我要報名2015-11-25 17:10:10

　　

　　課程簡介

　　房地產(chǎn)行業(yè)是一個高投入、高產(chǎn)業(yè)的行業(yè)，房地產(chǎn)項目開發(fā)過程較長、環(huán)節(jié)復雜，所需考慮的因素也非常多。所以房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和項目開發(fā)決策機制的科學性、準確性和高效性決定了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和項目開發(fā)成功與否。本課程就房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)各類決策機制、流程以及運營管理體系，以房地產(chǎn)標桿企業(yè)為案例展開學習。

　　課程對象

　　房地地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理，以及項目公司等高、中、基層管理人員

　　課程收益

　　1、學習萬科、龍湖、萬達、恒大等成功標桿企業(yè)的成功開發(fā)流程管理體系;

　　2、學習標桿企業(yè)成功的流程管理體系支持體系如：組織結(jié)構(gòu)、決策機制、產(chǎn)品管理體系等;

　　3、重點掌握房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理與項目開發(fā)的決策因素和流程。

　　課程大綱

　　1 萬科以客戶為導向的開發(fā)流程

　　1.1 以客戶為導向的開發(fā)流程的特點

　　1.2 土地導向和客戶導向開發(fā)流程差異

　　1.3 “7對眼睛”與客戶定位和產(chǎn)品定位

　　1.4 “城市地圖”與發(fā)展戰(zhàn)略

　　1.5 “6+2”的客戶銷售服務體系

　　1.6 基于ISO9001體系流程管理

　　1.7 項目開發(fā)控制流程

　　2 龍湖運營管理體系和開發(fā)流程

　　2.1 投資決策和收益跟蹤體系

　　2.2 項目階段成果管理體系

　　2.3 進度計劃管理體系

　　2.4 成本管理體系

　　2.5 資本預算體系

　　2.6 知識管理體系

　　3 萬達訂單式地產(chǎn)的開發(fā)流程

　　3.1 基本資本層面開發(fā)模式的選擇

　　3.2 訂單式地產(chǎn)開發(fā)模式特點

　　3.3 訂單式地產(chǎn)開發(fā)流程管理體系

　　3.4 萬達項目限期進度管理

　　4 恒大快速開發(fā)模式的流程管理

　　4.1 恒大業(yè)務開發(fā)模式與流程

　　4.1.1投資擴張流程

　　4.1.2城市選取

　　4.1.3地塊選擇

　　4.1.4拿地主張

　　4.1.5決策流程

　　4.2 恒大營銷流程與模式

　　4.3 恒大的組織結(jié)構(gòu)和管理體系

　　5 萬科、龍湖、恒大的標準化管理

　　5.1 萬科產(chǎn)品標準化研究

　　5.1.1萬科4+1標準化產(chǎn)品系列分析

　　5.1.2萬科標準化管理特點

　　5.1.3萬科標準化體系建設與運用

　　5.2 龍湖產(chǎn)品標準化研究

　　5.2.1龍湖標準化管理體系

　　5.2.2龍湖“積木理論”

　　5.2.3龍湖產(chǎn)品標準化模塊

　　5.3 恒大產(chǎn)品標準化研究

　　5.3.1恒大產(chǎn)品全復制

　　5.3.2恒大全系列產(chǎn)品標準化

　　講師介紹

　　李老師

　　相關背景：復旦大學MBA

　　資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;

　　相關工作背景： 綠城集團項目銷售總監(jiān)

　　國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)咨詢高級合伙人

　　臥龍地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)、運營總監(jiān)

　　現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、浙江大學EMBA、浙江工商大學MBA學院等知名機構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師;國內(nèi)知名房企資深顧問;

　　山東省房地產(chǎn)營銷人員、遼寧省朝陽市等省市房地產(chǎn)從業(yè)人員培訓和考證指導老師

　　海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員

 

　　李老師擅長房地產(chǎn)領域：房地產(chǎn)政策研究與解讀;房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標準化;房地產(chǎn)營銷策劃、銷售管理;房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營管理;工業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理;土地一、二級聯(lián)動開發(fā)